水田流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營合同書

水田流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營合同書甲方（出讓方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鑒于甲方為水田的合法所有者或使用者，愿意將水田的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意承包并經(jīng)營該水田，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)水田概況1.1水田位置：_____________________1.2水田面積：_____________________1.3水田質(zhì)量：_____________________1.4水田現(xiàn)狀：_____________________1.5流轉(zhuǎn)期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條流轉(zhuǎn)方式及用途2.1甲方同意將水田的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承包經(jīng)營。2.2流轉(zhuǎn)的水田用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)保證水田用于種植水稻等農(nóng)作物。第三條流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1乙方同意向甲方支付水田流轉(zhuǎn)費用，總額為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。3.2支付方式為：a)合同簽訂后____天內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費用的____%作為定金；b)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費用的剩余____%。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。4.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的水田權(quán)屬清晰，無爭議。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水田流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)自主經(jīng)營水田。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用水田，不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途。第六條水田的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將水田交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收水田后____天內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)及時書面通知甲方。第七條水田的維護與保養(yǎng)7.1乙方負責(zé)水田的日常維護與保養(yǎng)工作，確保水田的耕作條件。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)水田保護的法律法規(guī)，不得損壞水田。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按時交付水田或水田權(quán)屬存在爭議，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：延遲交付天數(shù)×流轉(zhuǎn)費用的____%。8.2如乙方未按期支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：未支付金額×逾期天數(shù)×____%。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條流轉(zhuǎn)期滿的處理11.1流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)將水田恢復(fù)至可耕種狀態(tài)并返還給甲方。11.2如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)于流轉(zhuǎn)期滿前____月向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第十二條保險與風(fēng)險承擔12.1乙方應(yīng)為水田投保農(nóng)業(yè)保險，以降低自然災(zāi)害等不可抗力因素帶來的風(fēng)險。12.2乙方應(yīng)自行承擔水田經(jīng)營過程中的商業(yè)風(fēng)險。第十三條水田的改良與投資13.1乙方可在水田進行必要的改良和投資，以提高水田的生產(chǎn)能力。13.2流轉(zhuǎn)期滿，乙方對水田的改良和投資應(yīng)無償移交給甲方。第十四條甲方的監(jiān)督權(quán)14.1甲方有權(quán)對乙方的水田經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合理使用水田。14.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第十五條乙方的報告義務(wù)15.1乙方應(yīng)定期向甲方報告水田的經(jīng)營情況，包括種植計劃、產(chǎn)量等信息。15.2甲方有權(quán)要求乙方提供水田經(jīng)營的詳細報告。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十七條合同的續(xù)簽17.1乙方在合同期滿前有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。17.2雙方可基于水田的經(jīng)營狀況和市場條件，協(xié)商確定續(xù)簽的條件。第十八條特別約定18.1雙方可就水田的特定經(jīng)營活動或管理措施，協(xié)商確定特別約定。18.2特別約定作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條合同的份數(shù)20.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十一條附件21.1本合同附件包括水田的權(quán)屬證明、位置圖、現(xiàn)狀描述等，附件與合同正文具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的補充。注意事項：本合同為水田流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營的正式法律文件，雙方在簽訂前應(yīng)仔細閱讀并理解所有條款。在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定，及時溝通并解決可能出現(xiàn)的問題。任何對合同內(nèi)容的修改或補充，都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_______