在建工程抵押合同(2024版)

在建工程抵押合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（抵押權(quán)人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3第三方（如有）信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估與價(jià)值第四章：抵押條件4.1抵押的條件與要求4.2抵押期限4.3抵押金額第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3適用法律第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3第三方簽字欄（如有）10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建工程抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間的建工程抵押事宜，包括但不限于抵押物的設(shè)定、權(quán)利義務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同主體2.1甲方（抵押權(quán)人）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（抵押人）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3第三方（如有）信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：抵押物3.1抵押物的描述本合同項(xiàng)下的抵押物為位于______的在建工程，具體包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3抵押物的評估與價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為抵押金額的依據(jù)。3.3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇評估機(jī)構(gòu)，并在合同中明確評估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)及評估費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.3.2評估結(jié)果的確認(rèn)評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。任何一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)于收到評估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可。第四章：抵押條件4.1抵押的條件與要求乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性，并在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的建設(shè)。4.2抵押期限本合同的抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3抵押金額抵押金額為人民幣_(tái)_____元，具體金額以評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3.1抵押金額的支付甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付抵押金額的______%，剩余部分在______支付。4.3.2抵押金額的調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整抵押金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保抵押物的完整性和合法性。甲方應(yīng)按合同約定支付抵押金額，并在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供抵押物，并保證抵押物的完整性和合法性。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用抵押物，但不得妨礙甲方的權(quán)利。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.3.1第三方的協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3.2第三方的權(quán)利行使第三方在履行協(xié)助義務(wù)的同時(shí)，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)有權(quán)提出異議。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求違約方在合理的期限內(nèi)糾正違約行為。違約方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)或答復(fù)后未糾正違約行為的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的程序辦理。7.2合同解除的條件合同在以下情況下可以解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方通知后______天內(nèi)未能糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。已履行的部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算。7.3.1解除后的結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告。7.3.2解除后的返還合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付但未實(shí)際履行部分的款項(xiàng)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并明確爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按照本合同約定的仲裁方式解決。8.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期抵押金額之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。9.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字欄簽字：______蓋章：______日期：______10.2