2024物業(yè)管理委托服務合同范本

2024物業(yè)管理委托服務合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務2.2受托方權(quán)利與義務2.3雙方資質(zhì)要求第三章：服務內(nèi)容與標準3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務內(nèi)容的變更第四章：合同期限4.1服務開始日期4.2服務期限4.3期限延長與終止條件第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督考核機制6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果處理第十二章：法律適用與合同解釋12.1適用法律12.2合同解釋原則第十三章：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知效力第十四章：附加條款14.1附加條款效力14.2附加條款內(nèi)容第十五章：簽字欄15.1委托方簽字15.2受托方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在物業(yè)管理服務委托過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務的所有活動。1.3合同定義本合同中的關鍵術語和定義如下：物業(yè)管理服務：指受托方根據(jù)合同約定向委托方提供的物業(yè)日常管理、維護、安全保障等服務。委托方：指委托受托方提供物業(yè)管理服務的業(yè)主或業(yè)主委員會。受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或組織。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務質(zhì)量，并有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務。2.2受托方權(quán)利與義務受托方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有義務提供符合標準的服務。2.3雙方資質(zhì)要求雙方應具備履行本合同所需的相應資質(zhì)，并在簽訂合同前向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明。第三章：服務內(nèi)容與標準3.1服務范圍受托方提供的服務包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境清潔等。3.2服務標準服務應符合國家和地方關于物業(yè)管理的法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3服務內(nèi)容的變更服務內(nèi)容的任何變更都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章：合同期限4.1服務開始日期服務自本合同簽訂之日起的第______天開始。4.2服務期限本合同的服務期限為______年，自服務開始日期起計算。4.3期限延長與終止條件服務期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長。任何一方可在提前______天書面通知對方的情況下終止合同。第五章：費用與支付5.1服務費用受托方提供服務的費用總額為______元，具體費用明細如下：日常管理費：______元維護保養(yǎng)費：______元安全防范費：______元環(huán)境清潔費：______元5.2支付方式與時間委托方應于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上月的服務費用。5.3費用調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行調(diào)整，調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施受托方應建立質(zhì)量保證體系，確保服務滿足約定標準。6.2監(jiān)督考核機制委托方有權(quán)對受托方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合的處理如服務質(zhì)量不符合約定標準，受托方應在接到委托方通知后的______天內(nèi)完成整改。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3賠償范圍與方式違約賠償應包括實際損失和合同約定的違約金，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。以上為本合同前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了雙方在物業(yè)管理服務委托中的基本權(quán)利和義務，以及服務內(nèi)容、合同期限、費用支付、質(zhì)量保證等關鍵事項。后半部分將繼續(xù)明確合同變更、爭議解決、保密條款等重要內(nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應按照以下程序進行：提出變更請求雙方協(xié)商一致書面確認變更內(nèi)容8.2解除條件與程序合同可在以下條件下被解除：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行解除合同的一方應按照約定程序書面通知另一方。8.3變更與解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同條款及已履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，并依據(jù)相關法律程序進行。第十章：保密條款10.1保密信息范圍合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關信息公開或不再具有保密價值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力影響合同履行時，應及時書面通知另一方，并提供相應證明。11.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。第十二章：法律適用與合同解釋12.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋原則合同條款應根據(jù)合同目的、文本內(nèi)容和通常理解進行解釋，如有爭議，應協(xié)商解決。第十三章：通知與送達13.1通知方式本合同要求的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______13.3通知效力通知自送達約定地址或被拒收之日起生效。第十四章：附加條款14.1附加條款效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書面形式納入本合同。第十五章：簽字欄15.1委托方簽字：______15.2受托方簽字：______15.3簽訂日期：______15.4簽訂地點：______第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效的法律后果合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十七章：合同備案17.1備案的義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同簽訂后應向有關部門備案。17.2備案的責任委托方負責本合同的備案工作，并承擔因未備案而產(chǎn)生的法律責任。第十八章：合同的修改與補充18.1修改與補充的條件合同在履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商對合同內(nèi)容進行修改或補充。18.2修改與補充的程序合同的修改與補充應遵循書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。18.3修改與補充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。第十九章：其他約定19.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就合同未盡事宜進行其他約定。19.2其他約定的效力其他約定作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的完整性21.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理服務委托事宜達成的完整協(xié)議。21.2合同的修改任何對合同的修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十一章：特別條款21.1特別條款的內(nèi)容針對本合同的特殊要求或條件，雙方可設立特別條款。21.2特別條款的效力特別條款作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第二十