房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)合同范本甲方（開發(fā)商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________1.5項(xiàng)目總投資：_____________________1.6項(xiàng)目開發(fā)期限：_____________________1.7項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：_____________________1.8項(xiàng)目施工許可證編號(hào)：_____________________1.9其他相關(guān)批準(zhǔn)文件編號(hào)：___________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等法律文件，并保證其合法有效。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同確定合作的具體方式和內(nèi)容。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：a.合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%；c.工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%；d.剩余____%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后____天內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償進(jìn)行整改。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程開發(fā)期限，合理安排施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。5.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在施工過(guò)程中形成的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。7.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十三條合同生效13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。14.2附件與合同正文具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方書面通知的其他地址。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條保修責(zé)任17.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)無(wú)償修復(fù)。第十八條工程移交18.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)技術(shù)資料、使用手冊(cè)等移交給甲方。18.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)簽署移交清單，明確移交內(nèi)容和狀態(tài)。第十九條后續(xù)服務(wù)19.1乙方應(yīng)在工程移交后提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。19.2對(duì)于甲方提出的合理技術(shù)問題，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。21.2附加條款應(yīng)作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十二條合同終止22.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。22.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。23.2本合同的任何條款均不得解釋為對(duì)任何一方的不公正待遇。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__