商品房借款合同(2024版)

商品房借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款人）信息1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址第二章：借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計劃第四章：擔保條款4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保責任第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放時間5.3發(fā)放方式第六章：還款管理6.1還款時間6.2還款賬戶6.3逾期還款第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點第十一章：附件11.1借款人身份證明11.2貸款人營業(yè)執(zhí)照11.3擔保物權(quán)屬證明合同編號_______第一章：合同當事人1.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.2乙方（貸款人）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______金融機構(gòu)許可證號碼：______1.3雙方聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話：______乙方電子郵箱：______第二章：借款金額及用途2.1借款金額借款總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2借款用途本借款僅用于______（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。2.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第三章：借款利率及還款方式3.1借款利率借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)，該利率為固定利率/浮動利率。3.2還款方式甲方選擇以下還款方式：a.等額本息還款：______b.等額本金還款：______c.一次性還本付息：______3.3還款計劃甲方應按照以下計劃還款：______（具體還款時間和金額）。第四章：擔保條款4.1擔保方式甲方提供以下?lián)７绞剑篴.抵押擔保：______b.質(zhì)押擔保：______c.保證擔保：______4.2擔保物擔保物為______（具體描述擔保物），擔保物權(quán)屬證明附后。4.3擔保責任擔保人對甲方履行本合同項下全部債務承擔______（連帶/按份）責任。第五章：借款發(fā)放5.1發(fā)放條件甲方滿足以下條件后，乙方同意發(fā)放借款：a.甲方已提供符合乙方要求的擔保；b.甲方已支付約定的首付款；c.其他條件：______。5.2發(fā)放時間乙方在確認甲方滿足發(fā)放條件后的______個工作日內(nèi)發(fā)放借款。5.3發(fā)放方式借款通過以下方式發(fā)放至甲方指定賬戶：______。第六章：還款管理6.1還款時間甲方應于每月______日前償還當期借款本息。6.2還款賬戶甲方應將還款資金存入以下賬戶：______（賬戶信息）。6.3逾期還款如甲方逾期還款，應按照______的標準支付逾期利息。第七章：違約責任7.1違約情形以下情形視為甲方違約：a.未按期償還借款本息；b.改變借款用途；c.提供虛假資料或隱瞞重要事實；d.其他情形：______。7.2違約處理甲方違約時，乙方有權(quán)采取以下措施：a.要求甲方立即償還全部借款本息；b.行使擔保權(quán)利；c.收取違約金；d.其他措施：______。7.3違約賠償甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于：a.借款本金及利息；b.逾期利息；c.乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用；d.其他損失：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將根據(jù)雙方進一步協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應以書面形式進行。8.2合同解除甲方或乙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3變更或解除的條件合同變更或解除的條件包括但不限于：a.甲方嚴重違約；b.乙方無法繼續(xù)履行貸款義務；c.雙方協(xié)商一致；d.法律規(guī)定的其他情形。8.4變更或解除的效力合同變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為乙方所在地。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人（或委托代理人）簽字：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人（或委托代理人）簽字：______10.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1借款人身份證明甲方應提供身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。11.2貸款人營業(yè)執(zhí)照乙方應提供金融機構(gòu)許可證和營業(yè)執(zhí)照復印件。11.3擔保物權(quán)屬證明甲方應提供擔保物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二章：特別約定12.1借款提前還款甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但需提前______天書面通知乙方，并支付相應的提前還款費用。12.2借款展期甲方可在借款期限屆滿前______天向乙方申請展期，乙方有權(quán)決定是否同意展期。12.3借款用途變更甲方需變更借款用途的，應提前______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后______年。13.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同可因以下原因終止：a.借款本息全部償還完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約導致合同解除；d.法律規(guī)定的其他情形。15.2合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務。第十六章：其他事項16.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。16.2合同文本本合同以中文書寫，如有其他語言版本，中文文本具有優(yōu)先效力。16.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力事件不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2不可抗力后果如因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力事件