2024版物業(yè)居間協(xié)議

2024版物業(yè)居間協(xié)議甲方（委托方）：_______________________乙方（居間方）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________________________鑒于甲方有意委托乙方提供物業(yè)居間服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)居間協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的物業(yè)、協(xié)助甲方與物業(yè)所有者或管理者進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的現(xiàn)場考察，并提供專業(yè)的意見和建議。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方與物業(yè)所有者或管理者簽訂正式的物業(yè)租賃或購買合同之日止。2.2如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未與物業(yè)所有者或管理者簽訂正式合同，乙方仍有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：_______。3.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額或計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議附件中明確。3.3甲方應(yīng)在與物業(yè)所有者或管理者簽訂正式合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和文件。4.4甲方在與物業(yè)所有者或管理者簽訂正式合同前，不得擅自與第三方就同一物業(yè)進(jìn)行交易。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)所有者或管理者之間的糾紛。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2如乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對方。7.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）附件一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：甲方提供的物業(yè)需求說明附件四：乙方提供的物業(yè)考察報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，視為違約。甲方在未與乙方協(xié)商的情況下，擅自與第三方就同一物業(yè)進(jìn)行交易，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)信息、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。物業(yè)：指甲方擬租賃或購買的不動產(chǎn)。居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。正式合同：指甲方與物業(yè)所有者或管理者簽訂的具有法律效力的租賃或購買合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)信息，確保信息真實(shí)性。甲方需求變更：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)新需求重新提供服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁。物業(yè)交易未能達(dá)成：乙方應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)，直至甲方與物業(yè)所有者或管理者簽訂正式合同。五、所有應(yīng)用場景：甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要租賃或購買物業(yè)。乙方為專業(yè)的物業(yè)居間服務(wù)提供者。物業(yè)包括但不限于商業(yè)用房、住宅、辦公樓等。服務(wù)地域不限，可涵蓋國內(nèi)外不同地區(qū)。補(bǔ)充說明本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。法律名詞的解釋旨在幫助雙方更好地理解協(xié)議內(nèi)容，具體含義以法律法規(guī)為準(zhǔn)。執(zhí)行中遇到的問題解決辦法應(yīng)以合同約定為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理解決方案。所有應(yīng)用場景的列舉旨在說明本協(xié)議的適用范圍，具體應(yīng)用時(shí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽