墻體租賃協(xié)議

墻體租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1墻體的描述3.2墻體的位置和范圍3.3墻體的用途和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的使用和維護(hù)責(zé)任6.3修繕和改造的規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律和管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將墻體租賃給乙方使用，乙方支付租金的條款和條件，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用墻體。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證墻體符合合同約定的條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用墻體，并在不違反合同的情況下進(jìn)行必要的改造。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證墻體的合理使用和維護(hù)。第三章：租賃物3.1墻體的描述墻體為位于______的建筑物外墻，具體描述為：______。3.2墻體的位置和范圍墻體的具體位置為______，范圍為______。3.3墻體的用途和限制墻體可用于______，但不得用于______。3.3.1用途規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用墻體，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.3.2使用限制乙方不得從事任何可能損害墻體結(jié)構(gòu)或影響甲方其他權(quán)益的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將墻體返還給甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。4.3續(xù)租和終止條件4.3.1續(xù)租條件租賃期滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.3.2終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_____元/年。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的______日前支付下一年度的租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.3.2支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)墻體的基本結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保墻體的安全性和穩(wěn)定性。6.2乙方的使用和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用墻體，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)工作。6.3修繕和改造的規(guī)定6.3.1修繕責(zé)任對(duì)于乙方使用過程中出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。6.3.2改造條件乙方若需對(duì)墻體進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并得到甲方的書面同意。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算違約金按照違約行為造成的損失的______%計(jì)算。7.3.2違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約之日起______天內(nèi)支付違約金給守約方。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同在履行過程中，因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為______。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____