房產(chǎn)交易法律憑證 2024年版樣例

房產(chǎn)交易法律憑證2024年版通用樣例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3其他事項(xiàng)10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付上述房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料：4.1.1甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件4.1.3乙方身份證原件及復(fù)印件4.1.4雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證歸乙方所有。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.1.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同解除：合同一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。9.附加條款9.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞。9.2乙方聲明：乙方確認(rèn)了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：10.2乙方簽字蓋章：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同編號(hào)：X8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同解除：合同一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。8.4合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。9.附加條款9.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞。9.2乙方聲明：乙方確認(rèn)了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：10.2乙方簽字蓋章：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同編號(hào)：X15.法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。15.3雙方在此確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.完整合同的確認(rèn)16.1雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日失效。16.2雙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的全部條款，且無任何異議。16.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同正本17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，如有沖突，以紙質(zhì)版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證明是驗(yàn)證甲方和乙方身份的關(guān)鍵文件，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)交易稅款繳納憑證附件要求：清晰、有效，須包含繳納稅款的金額、時(shí)間、稅種等信息。附件說明：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，需提供相應(yīng)的繳納憑證。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件要求：填寫完整、簽字蓋章，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是辦理過戶手續(xù)時(shí)必須提交的文件，用于記錄雙方交易房產(chǎn)的基本信息。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件要求：清晰、詳細(xì)，列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及金額。附件說明：過戶費(fèi)用清單用于明確過戶過程中雙方需承擔(dān)的費(fèi)用，避免糾紛。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：填寫完整、簽字蓋章，包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人等信息。附件說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房產(chǎn)交付狀態(tài)的關(guān)鍵文件，用于證明房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：清晰、有效，須包含支付金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證是證明乙方已按約定支付房款的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同