房產(chǎn)抵押借款合同：2024年個(gè)人住宅債務(wù)承諾

房產(chǎn)抵押借款合同：2024年個(gè)人住宅債務(wù)承諾本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條：利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十二條：擔(dān)保人12.1擔(dān)保人信息12.2擔(dān)保人的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于【合法用途】，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合理支出。甲方不得將借款用于非法用途，否則乙方有權(quán)立即收回借款本息。第二條：借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借據(jù)簽訂之日起計(jì)算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。還款計(jì)劃如下：第三條：利率與費(fèi)用3.1利率：借款年利率為【】%（大寫：【】%），按年計(jì)息，甲方未按約定時(shí)間還款的，按逾期利率【】%（大寫：【】%）計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方借款手續(xù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條：抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條：還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相同金額的借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相同金額的借款本金，利息逐月遞減。（3）一次性還款方式：在借款到期日一次性償還借款本金和利息。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在【】銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按逾期利率計(jì)算違約金；乙方還有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付借款手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：借款到期，甲方全部?jī)斶€借款本息后，本合同自動(dòng)終止。第十條：雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額還款。（2）不得將借款用于非法用途。（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（4）按約定支付借款手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供借款。（2）為甲方保守借款秘密。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按約定時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方可以與甲方協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第十二條：擔(dān)保人12.1擔(dān)保人信息：甲方自愿提供【】作為本次借款的擔(dān)保人（擔(dān)保人須具備擔(dān)保能力）。12.2擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證甲方按約定時(shí)間、金額還款。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以就本合同的履行、解除、變更等事項(xiàng)達(dá)成其他約定，該等約定與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條：附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款合同專用章（3）還款計(jì)劃表（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（5）抵押登記證明（6）其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：見(jiàn)附件列表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方可抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“此復(fù)印件僅供本次借款合同使用”。（2）借款合同專用章：甲乙雙方為本次借款合同簽訂的專用章，用于合同蓋章。（3）還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告須注明評(píng)估價(jià)值。（5）抵押登記證明：甲乙雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)后取得的證明，注明抵押權(quán)的設(shè)立。（6）其他相關(guān)文件：包括借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明、貸款用途證明等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。（2）借款合同專用章：甲乙雙方應(yīng)分別在合同上蓋章，以證明合同的有效性。（3）還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息，以便甲方按照計(jì)劃進(jìn)行還款。（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。（5）抵押登記證明：抵押登記證明是證明甲乙雙方已辦理抵押登記手續(xù)的文件，具有法律效力。（6）其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，足以證明借款人的貸款用途及擔(dān)保人的擔(dān)保能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定的還款時(shí)間、金額還款的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按逾期利率計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日期2024年6月30日未能償還本金500,000元及相應(yīng)利息，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并按約定的逾期利率12%計(jì)算自2024年7月1日起至實(shí)際還款日止的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按逾期利率計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未將借款用于購(gòu)房，而是用于其他非法用途，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并按約定的逾期利率12%計(jì)算自違約之日起至實(shí)際還款日止的違約金。3.甲方提供的擔(dān)保人不履行保證責(zé)任的，視為違約。乙方有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方提供的擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任，在甲方違約時(shí)未能承擔(dān)連帶責(zé)任保證，則視為違約。乙方有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指借款人，即需要借款的個(gè)人。2.乙方：指出借人，即提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。4.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。5.逾期利率：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，按年計(jì)算的額外利率。6.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而對(duì)甲方抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權(quán)。7.擔(dān)保人：指為甲方借款提供保證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。9.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。10.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。本合同中，