2024年度房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略合作協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作背景與目標(biāo)1.1：合作背景1.2：合作目標(biāo)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍2.2：合作內(nèi)容第三條：合作期限3.1：合作起始日期3.2：合作結(jié)束日期第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方權(quán)利與義務(wù)4.2：乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：業(yè)務(wù)合作流程5.1：業(yè)務(wù)合作流程概述5.2：業(yè)務(wù)合作流程細(xì)節(jié)第六條：資源共享與利益分配6.1：資源共享方式6.2：利益分配原則第七條：保密條款7.1：保密信息范圍7.2：保密信息期限第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止條件第十一條：合同的解除11.1：合同解除條件11.2：合同解除程序第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.2：爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2：不可抗力第十四條：附則14.1：合同附件14.2：合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合作背景與目標(biāo)1.1：合作背景1.2：合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是充分利用各自的優(yōu)勢(shì)資源，通過乙方專業(yè)的市場(chǎng)拓展能力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提升甲方品牌在市場(chǎng)中的影響力。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍合作范圍包括但不限于甲方所有在售及即將開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2：合作內(nèi)容乙方向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，根據(jù)市場(chǎng)需求制定銷售策略，并負(fù)責(zé)具體的市場(chǎng)推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行等工作。甲方則負(fù)責(zé)提供必要的項(xiàng)目資料、產(chǎn)品支持及銷售政策的配合。第三條：合作期限3.1：合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合作結(jié)束日期合作期限至2024年12月31日止。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料及產(chǎn)品信息，并保證乙方的銷售工作不受其他第三方干擾。甲方應(yīng)對(duì)乙方的市場(chǎng)拓展成果給予合理的認(rèn)可和獎(jiǎng)勵(lì)。4.2：乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定切實(shí)可行的市場(chǎng)拓展計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證甲方項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。第五條：業(yè)務(wù)合作流程5.1：業(yè)務(wù)合作流程概述合作流程包括項(xiàng)目啟動(dòng)、市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、推廣執(zhí)行、銷售執(zhí)行、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估等環(huán)節(jié)。5.2：業(yè)務(wù)合作流程細(xì)節(jié)雙方應(yīng)在每個(gè)合作項(xiàng)目啟動(dòng)前召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目目標(biāo)、分工和時(shí)間表。乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定銷售策略，并提交甲方審批。雙方共同推進(jìn)推廣執(zhí)行和銷售執(zhí)行，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第六條：資源共享與利益分配6.1：資源共享方式甲方提供項(xiàng)目資料、產(chǎn)品信息、銷售政策支持等資源，乙方提供市場(chǎng)拓展能力、銷售團(tuán)隊(duì)、推廣渠道等資源。6.2：利益分配原則雙方根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例進(jìn)行利潤分配，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為任何一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定提供資源、未按約定履行義務(wù)等，均視為違約。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同變更程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面提交給對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第十一條：合同的解除11.1：合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同。11.2：合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.2：不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：附則14.1：合同附件合同附件包括合作項(xiàng)目列表、銷售策略、利潤分配比例等具體細(xì)節(jié)。14.2：合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改過程，包括修改時(shí)間、修改內(nèi)容、修改人等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目列表詳細(xì)列出雙方合作的所有項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目類型等信息。附件二：銷售策略詳細(xì)說明乙方向甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容、銷售策略制定流程以及推廣執(zhí)行的具體措施。附件三：利潤分配比例詳細(xì)規(guī)定雙方根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例進(jìn)行利潤分配的具體比例數(shù)值。附件四：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出雙方定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整的具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面文件，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的書面文件。附件七：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)記錄雙方認(rèn)可的不可抗力事件的情況和影響，以及雙方因此在合同履行上的免責(zé)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供資源；2.未按約定履行義務(wù)；3.違反合同約定的保密條款；4.違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定；5.未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失大小確定；2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展市場(chǎng)拓展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。3.合同變更：雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行障礙，雙方需在合同中約定不可抗力