2024年度土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)合同模板

2024年度土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方提供的土地使用權(quán)信息第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方對甲方提供的信息的保密義務(wù)第五條評估方法和要求5.1評估方法5.2評估要求第六條評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式和內(nèi)容6.2評估結(jié)果的交付時間第七條費用和支付方式7.1評估費用7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××土地評估咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方提供的土地使用權(quán)信息如下：1.3.1土地使用權(quán)證號：××××××1.3.2土地位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3土地面積：××平方米1.3.4土地用途：××1.3.5土地使用權(quán)取得時間：××年××月××日1.3.6土地使用權(quán)到期時間：××年××月××日第二條評估目的和范圍2.2評估范圍：包括土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、市場價值、發(fā)展?jié)摿Φ确矫孢M(jìn)行評估。第三條評估時間和地點3.1評估時間：自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)完成評估報告。3.2評估地點：乙方所在地。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照本合同約定的評估目的和范圍，對甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并交付評估報告。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在進(jìn)行評估活動時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證評估活動的合法性。4.3乙方對甲方提供的信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的所有土地使用權(quán)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條評估方法和要求5.1評估方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的評估方法，根據(jù)市場情況、土地位置、用途等因素，對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估。5.2評估要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告。第六條評估結(jié)果的交付6.1評估報告的形式和內(nèi)容：評估報告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括土地使用權(quán)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。6.2評估結(jié)果的交付時間：乙方應(yīng)在評估時間結(jié)束后×個工作日內(nèi)，將評估報告交付甲方。第七條費用和支付方式7.1評估費用：本合同評估費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照甲方要求提供正式發(fā)票。7.2支付方式：甲方在本合同簽訂后的×個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付評估費用。7.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×個工作日內(nèi)完成支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的百分之二十。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行評估義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式同甲方違約責(zé)任。乙方提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的百分之二十。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽署后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.3本合同的終止本合同在下列情況下終止：（一）評估報告交付后，本合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同履行過程中，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)失效。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《土地使用權(quán)評估委托書》和《土地使用權(quán)評估報告》。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3甲方簽署人：____________14.4乙方簽署人：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地位置示意圖附件三：土地使用權(quán)評估委托書附件四：土地使用權(quán)評估報告附件一的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方蓋章確認(rèn)，以證明甲方對土地使用權(quán)證的真實性和有效性的認(rèn)可。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積等信息，示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方進(jìn)行審核。附件三的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)評估委托書應(yīng)由甲方填寫，明確評估的目的、范圍、時間等要求，并由甲方蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)評估報告應(yīng)由乙方根據(jù)評估結(jié)果編制，報告應(yīng)包括土地使用權(quán)的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由乙方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的。2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)信息的。3.乙方未按照合同約定履行評估義務(wù)的。4.乙方提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確、不完整的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的百分之二十。3.乙方未按照合同約定履行評估義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式同甲方違約責(zé)任。4.乙方提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的百分之二十。示例說明：若甲方在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)未支付評估費用，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，計算方式為：遲延支付金額（評估費用）×日利率（萬分之五）×遲延天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)中，由法律規(guī)定可以由非國家所有者使用的土地權(quán)利。2.評估費用：指乙方根據(jù)甲方委托進(jìn)行土地使用