高品質辦公用房租賃合約（2024年定制版）

高品質辦公用房租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃用途5.2房屋維護責任5.3房屋改造規(guī)定第六條維修責任及費用6.1維修責任分配6.2維修費用承擔第七條保險7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買要求第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3租賃雙方權利與義務第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號、棟號、樓層、單元等詳細地址信息。1.2房屋面積本合同所租賃的房屋實際使用面積為【填寫實際面積】平方米。1.3房屋結構本合同所租賃的房屋結構包括【填寫房屋結構，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.4房屋設施本合同所租賃的房屋設施包括【填寫房屋設施，如：空調、熱水器、家具、寬帶等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【填寫結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月內協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為每平方米【填寫租金金額】元/月，總計【填寫總租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期租戶應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。3.4租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金、等】。第四條押金4.1押金金額租戶應在簽訂本合同時一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方確認無誤后，房東應在【填寫退還時間】內退還租戶押金。4.3押金退還方式押金退還方式為【填寫退還方式，如：銀行轉賬、現金等】。第五條房屋使用及維護5.1租賃用途租戶應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任租戶應負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3房屋改造規(guī)定如需對房屋進行改造或增設設施，須事先征得房東書面同意，并承擔相關改造費用。第六條維修責任及費用6.1維修責任分配房東應負責房屋及附屬設施的大修和更換，租戶應負責日常使用中的小修和小件更換。6.2維修費用承擔因租戶使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由租戶承擔；因房屋本身質量問題導致的損壞，維修費用由房東承擔。第八條轉租條款8.1轉租條件租戶在租賃期限內如需轉租房屋，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉租手續(xù)租戶應在轉租前【填寫手續(xù)完成期限】內完成轉租手續(xù)，包括但不限于與新房客簽訂書面租賃協議、支付租金等。8.3轉租租金分配租戶應確保新房客支付的租金不低于本合同約定的租金金額，轉租期間租戶仍有義務按照本合同支付租金。第九條合同解除9.1合同解除條件a)租戶未按約定支付租金，經房東催告后在【填寫催告期限】內仍未支付的；b)租戶違反本合同約定，房東有權解除合同的；c)因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除通知期限房東或租戶欲解除合同時，應提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第十條違約責任10.1違約行為a)租戶未按約定支付租金；b)租戶未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途；c)房東未按約定提供房屋及附屬設施。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【填寫爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁或訴訟等】。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【填寫仲裁機構名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】的法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第十三條其他條款13.1房屋交付日期本合同房屋交付日期為【填寫交付日期】。13.2房屋交付條件a)房屋及附屬設施完好無損；b)房屋內清潔衛(wèi)生達到交付標準；c)房東提供房屋使用說明書及相關鑰匙。13.3租賃雙方權利與義務a)房東應按約定提供房屋及附屬設施；b)租戶應按約定支付租金、合理使用房屋并負責維護；c)租賃期間，房東不得干涉租戶的正常使用；d)租賃期滿或合同解除后，租戶應按照約定將房屋及附屬設施交還給房東。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋內外照片，作為房屋現狀的證據。14.2租賃合同附件（如有）如有其他租賃合同附件，包括但不限于家具清單、電器清單等，均作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包括房屋內外照片，用于確認房屋現狀。要求：照片需清晰展示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：家具清單內容：列明房屋內所有家具的名稱、數量和狀態(tài)。要求：清單需詳細記錄家具的種類、數量和是否完好。附件三：電器清單內容：列明房屋內所有電器的名稱、型號和狀態(tài)。要求：清單需詳細記錄電器的種類、型號和是否正常運行。附件四：租賃合同附件內容：包括租賃合同的補充協議、修改條款等。要求：附件需明確記錄租賃合同的修改內容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定支付租金責任認定：租戶應在每月的特定日期前支付當月租金。如未按時支付，房東有權催告，租戶在催告期限內仍未支付的，房東有權解除合同。示例說明：如果租戶在5月1日未支付5月份租金，房東在5月8日催告后，租戶仍未支付，則房東有權在5月9日解除合同。2.租戶未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途責任認定：租戶應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如租戶違反此約定，房東有權要求租戶恢復原狀或賠償損失。示例說明：如果租戶未經房東同意，擅自將客廳改為臥室使用，房東有權要求租戶恢復客廳原狀。3.房東未按約定提供房屋及附屬設施責任認定：房東應按約定提供房屋及附屬設施。如房東未履行此義務，租戶有權要求房東履行合同或賠償損失。示例說明：如果房東未能提供合同約定的空調設施，租戶有權要求房東購買并安裝空調。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如合同無法履行是由于不可抗力原因，雙方可協商解決或根據法律規(guī)定處理。2.催告解釋：催告是指一方向另一方發(fā)出要求履行合同義務的通知。應用：在租戶未按約定支付租金的情況下，房東可以向租戶發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定期限內履行支付租金的義務。3.解除合同解釋：解除合同是指合同雙方提前終止合同關系的行為。應用：在合同履行過