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文檔簡介

房屋租賃延期合同草案(2024年更新)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條維修責任及費用5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限雙方同意,本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租,應在本合同到期前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,并在收到乙方續(xù)租申請后【】天內(nèi)書面回復乙方。如甲方同意續(xù)租,雙方應簽訂新的租賃合同,并按照新的租金標準執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi),乙方應按每月【】元人民幣支付租金給甲方。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期(即【】個月)的第一個月支付當期租金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶;(2)現(xiàn)金支付至甲方;(3)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋,并應遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.2房屋維護責任(1)甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng),確保房屋及設施的安全和正常使用;(2)乙方應合理使用房屋及附屬設施,并負責日常小修小補,如水龍頭、燈泡等;(3)因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的,乙方應承擔相應的維修費用。第五條維修責任及費用5.1出租人維修責任(1)甲方應保證租賃房屋的基本設施完好,包括但不限于水電、燃氣、供暖等;(2)甲方應在接到乙方報告后【】小時內(nèi)響應,并在【】天內(nèi)修復損壞設施。5.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋內(nèi)設施,因使用不當或故意損壞導致設施損壞的,乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔方式(1)因甲方原因?qū)е略O施損壞的,維修費用由甲方承擔;(2)因乙方原因?qū)е略O施損壞的,維修費用由乙方承擔;(3)因不可抗力導致設施損壞的,按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任甲方應購買火災、爆炸等基本險種,并將乙方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故,乙方應立即通知甲方,并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應在【】天內(nèi)向保險公司報案并啟動理賠程序。第八條合同變更8.1合同變更條件(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;(2)合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序(1)雙方應書面提出合同變更請求;(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面合同變更協(xié)議;(3)合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)乙方未按照約定支付租金,甲方書面通知乙方后【】天內(nèi)仍未支付;(4)乙方嚴重違反本合同條款,甲方書面通知乙方后【】天內(nèi)未改正;(5)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序(1)雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽署書面解除協(xié)議;(2)如乙方未按照約定支付租金或嚴重違反本合同條款,甲方書面通知乙方后,合同自通知之日起【】天內(nèi)解除;(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應立即協(xié)商解除合同并簽署書面協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任乙方違反本合同的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式(1)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;(2)向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院如雙方同意仲裁,應提交至【】仲裁委員會進行仲裁;如選擇訴訟,應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的修改、補充應采用書面形式,與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、設施清單等。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】簽署。14.3簽署人信息甲方(出租人):【】【】【】乙方(承租人):【】【】【】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的相關文件。2.租賃房屋的圖片:真實反映租賃房屋現(xiàn)狀的圖片,包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.設施清單:詳細列出租賃房屋內(nèi)的設施設備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。4.維修記錄:記錄房屋及設施的維修情況,包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.租金支付記錄:記錄乙方支付租金的詳細信息,包括支付時間、支付金額等。6.押金支付記錄:記錄乙方支付押金的詳細信息,包括支付時間、支付金額等。7.保險單據(jù):證明甲方已購買房屋保險并將乙方列為第一受益人的相關單據(jù)。8.合同變更協(xié)議:雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽署的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議:雙方就合同解除事宜達成一致時簽署的書面協(xié)議。10.爭議解決裁決書:如雙方通過仲裁解決爭議,裁決書作為爭議解決的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按照約定提供租賃房屋及設施,甲方應支付違約金【】元人民幣,并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。(2)未按照約定履行維修義務,甲方應支付違約金【】元人民幣,并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例:甲方未在【】天內(nèi)修復損壞的供水設施,導致乙方無法正常用水,甲方應支付違約金【】元人民幣,并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失【】元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按照約定支付租金,乙方應支付違約金【】元人民幣,并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。(2)未按照約定使用房屋及設施,造成損壞,乙方應承擔維修費用【】元人民幣,并支付違約金【】元人民幣。示例:乙方未按照約定使用空調(diào),導致設備損壞,乙方應承擔維修費用【】元人民幣,并支付違約金【】元人民幣。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:一方違反合同約定,應向另一方支付的

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