房屋租賃延期合同草案（2024年更新）

房屋租賃延期合同草案（2024年更新）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3續(xù)租條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限雙方同意，本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【】天內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按每月【】元人民幣支付租金給甲方。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即【】個(gè)月）的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如水龍頭、燈泡等；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在【】天內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸等基本險(xiǎn)種，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在【】天內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。第八條合同變更8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后【】天內(nèi)仍未支付；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方書(shū)面通知乙方后【】天內(nèi)未改正；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；（2）如乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同條款，甲方書(shū)面通知乙方后，合同自通知之日起【】天內(nèi)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【】【】【】乙方（承租人）：【】【】【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.租賃房屋的圖片：真實(shí)反映租賃房屋現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。6.押金支付記錄：記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)并將乙方列為第一受益人的相關(guān)單據(jù)。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的書(shū)面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致時(shí)簽署的書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：如雙方通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，裁決書(shū)作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金【】元人民幣，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）未按照約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金【】元人民幣，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在【】天內(nèi)修復(fù)損壞的供水設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常用水，甲方應(yīng)支付違約金【】元人民幣，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失【】元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用【】元人民幣，并支付違約金【】元人民幣。示例：乙方未按照約定使用空調(diào)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用【】元人民幣，并支付違約金【】元人民幣。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的