租賃商鋪購買權合同范本（2024版）

租賃型商鋪購買權合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃型商鋪購買權合同的定義與范圍1.1合同雙方的定義1.2商鋪的定義1.3購買權的定義2.商鋪的租賃與購買2.1租賃商鋪的條款2.1.1租賃期限2.1.2租金支付方式2.1.3租金調(diào)整機制3.購買商鋪的條款3.1購買權的取得3.1.1購買權的取得條件3.1.2購買權的取得程序3.2購買權的行使3.2.1購買權的行使方式3.2.2購買權的行使期限4.商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用范圍4.2商鋪的管理責任4.3商鋪的維修與保養(yǎng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.合同的違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件9.合同的附則9.1合同的解釋權9.2合同的修訂9.3合同的附件10.其他條款10.1商鋪交付時間10.2商鋪交付條件10.3商鋪交付后的權利與義務11.合同雙方的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同的簽訂日期13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪租賃合同13.3商鋪購買權證明文件14.合同的保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責任的界定14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條租賃型商鋪購買權合同的定義與范圍1.1合同雙方的定義甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所提供的租賃型商鋪購買權。乙方：指提供租賃型商鋪購買權的自然人、法人或其他組織。1.2商鋪的定義商鋪：指位于_______（地點）的_______（面積）平方米的商鋪空間，具備相應的經(jīng)營條件。1.3購買權的定義購買權：指甲方按照本合同的約定，享有在租賃期結(jié)束后，以約定價格購買乙方所提供的商鋪的權利。第二條商鋪的租賃與購買2.1租賃商鋪的條款2.1.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租金支付方式租金每_______支付一次，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_______。2.2購買權的取得2.2.1購買權的取得條件甲方須按照本合同約定支付購買權費用，并在租賃期結(jié)束后行使購買權。2.2.2購買權的取得程序購買權的取得程序如下：_______。2.3購買權的行使2.3.1購買權的行使方式甲方行使購買權的方式如下：_______。2.3.2購買權的行使期限甲方應在租賃期結(jié)束后_______日內(nèi)行使購買權，逾期視為放棄。第三條商鋪的使用與管理3.1商鋪的使用范圍甲方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪的管理責任甲方應承擔商鋪的日常管理責任，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3商鋪的維修與保養(yǎng)甲方應負責商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更的條件如下：_______。4.2合同解除的條件合同解除的條件如下：_______。第五條合同的違約責任5.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：_______。5.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：_______。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止的條件如下：_______。7.3合同解除的條件合同解除的條件如下：_______。第八條合同的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同的附件本合同的附件包括：_______。第九條其他條款9.1商鋪交付時間商鋪交付時間為_______年_______月_______日。9.2商鋪交付條件商鋪交付條件如下：_______。9.3商鋪交付后的權利與義務商鋪交付后，甲方的權利與義務如下：_______。第十條合同雙方的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章處：_______。10.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章處：_______。第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同的附件本合同附件包括：_______。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息。13.2保密責任的界定雙方應對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外情況第十四條合同的終止與解除14.1合同的終止條件合同終止的條件如下：_______。14.2合同解除的條件合同解除的條件如下：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等詳細信息，以便甲方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪租賃合同詳細說明：商鋪租賃合同應包括租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機制等條款，作為本合同的補充。附件三：商鋪購買權證明文件詳細說明：商鋪購買權證明文件應包括甲方購買商鋪的權利證明，以及購買權的行使條件和期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付租金或購買權費用。2.甲方未按照約定使用商鋪，改變商鋪用途。3.甲方未按照約定履行商鋪的管理責任，導致商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題。4.甲方未按照約定行使購買權，逾期視為放棄。違約責任的具體規(guī)定如下：1.甲方未按照約定支付租金或購買權費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定使用商鋪，改變商鋪用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定履行商鋪的管理責任，導致商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修、清潔等費用。4.甲方未按照約定行使購買權，逾期視為放棄的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定支付租金，乙方可以解除租賃合同，并要求甲方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立承擔民事責任的組織。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉，對產(chǎn)品的生產(chǎn)技術或經(jīng)營方法具有保密性的信息。5