民法典指導(dǎo)下居間合同關(guān)鍵條款（2024版）

民法典指導(dǎo)下居間合同關(guān)鍵條款（2024版）本合同目錄一覽1.居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.1.2保密義務(wù)2.1.3協(xié)助交易的義務(wù)2.2居間人的責(zé)任2.2.1因居間人原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任2.2.2未履行保密義務(wù)的責(zé)任3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息3.1.2配合居間人完成交易的義務(wù)3.2委托人的責(zé)任3.2.1因委托人原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任3.2.2未履行配合義務(wù)的責(zé)任4.居間費(fèi)用的支付4.1居間費(fèi)用的計算方式4.2居間費(fèi)用的支付時間4.3居間費(fèi)用的支付方式5.居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除條件5.2居間合同的終止條件6.違約責(zé)任6.1居間人的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.適用法律8.1本居間合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對本合同的解釋權(quán)歸屬10.居間合同的簽訂日期11.居間合同的簽訂地點(diǎn)12.雙方的全稱及代表人13.附件（如有）14.簽署頁（居間人、委托人簽字或蓋章）第一部分：合同如下：第一條居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義本合同是指居間人根據(jù)委托人的要求，向委托人提供媒介服務(wù)，幫助委托人與第三方進(jìn)行交易的合同。居間人僅為交易的媒介，不參與交易本身，也不承擔(dān)交易雙方的任何義務(wù)和責(zé)任。1.2居間合同的范圍本合同適用于居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供各類媒介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)備采購、技術(shù)引進(jìn)等。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息居間人應(yīng)向委托人提供與交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保信息的及時更新。2.1.2保密義務(wù)居間人應(yīng)對在居間過程中獲取的委托人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。2.1.3協(xié)助交易的義務(wù)居間人應(yīng)盡最大努力協(xié)助委托人與第三方完成交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。2.2居間人的責(zé)任2.2.1因居間人原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任如果居間人故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或者未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無效，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2未履行保密義務(wù)的責(zé)任居間人未履行保密義務(wù)，泄露了委托人的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息委托人應(yīng)向居間人提供與交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保信息的及時更新。3.1.2配合居間人完成交易的義務(wù)委托人應(yīng)按照居間人的要求，提供必要的文件、資料、證明等，并積極配合居間人完成交易。3.2委托人的責(zé)任3.2.1因委托人原因?qū)е潞贤瑹o效的責(zé)任如果委托人故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或者未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無效，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2未履行配合義務(wù)的責(zé)任委托人未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致居間人交易，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條居間費(fèi)用的支付4.1居間費(fèi)用的計算方式居間費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方另有約定的除外。4.2居間費(fèi)用的支付時間居間費(fèi)用在交易完成后的某個約定的時間內(nèi)支付。4.3居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除居間合同。5.2居間合同的終止條件交易完成后，居間合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1居間人的違約責(zé)任居間人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條適用法律8.1本居間合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就具體交易事項(xiàng)、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2對本合同的解釋權(quán)歸屬對本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或解釋為對方設(shè)定義務(wù)。第十條居間合同的簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條居間合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國_____________（具體地點(diǎn)）。第十二條雙方的全稱及代表人12.1居間人全稱為：_____________，代表人為：_____________。12.2委托人全稱為：_____________，代表人為：_____________。第十三條附件（如有）本合同附件包括但不限于：交易標(biāo)的的相關(guān)資料、交易雙方的有效證件、居間費(fèi)用的計算依據(jù)等。第十四條簽署頁（居間人、委托人簽字或蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易標(biāo)的的相關(guān)資料描述：包括交易標(biāo)的的詳細(xì)描述、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件二：交易雙方的有效證件描述：包括居間人、委托人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、其他相關(guān)證件等。要求：證件必須合法、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件三：居間費(fèi)用的計算依據(jù)描述：包括居間費(fèi)用的計算方式、比例、計算公式等。要求：計算依據(jù)必須明確、合理，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等情況。附件四：補(bǔ)充協(xié)議描述：包括雙方就具體交易事項(xiàng)、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)過雙方簽字或蓋章，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說明：如果居間人故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間人：指在委托人與第三方之間提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的人。2.委托人：指要求居間人提供媒介服務(wù)，與第三方進(jìn)行交易的人。3.媒介服務(wù)：指居間人為委托人提供介紹、協(xié)商、談判等服務(wù)，以促成交易。4.居間費(fèi)用：指居間人為提供媒介服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按