店鋪租賃協(xié)議：2024年期商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

店鋪租賃協(xié)議：2024年期商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.使用與禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點及法院10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃合同的副本12.2附加條款12.3雙方簽署的附件13.附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑總面積為平方米。物業(yè)具體包括：間店鋪、個停車位、個電梯口等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整，租金共計X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付日期租金支付日期為每月10日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶或地點。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整，作為租賃期間對租賃物業(yè)的保管及維修保證金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全、正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并確保其安全、正常使用。4.3維修費用承擔(dān)租賃物業(yè)的共用部位維修、保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)；承租人店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修、保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。5.使用與禁止事項5.1租賃用途承租人不得將租賃店鋪用于非法經(jīng)營、危險品儲存等國家法律法規(guī)禁止的用途。5.2禁止事項承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)安全、公共衛(wèi)生、相鄰關(guān)系等。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，對租賃店鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，對租賃物業(yè)進行保險，并承擔(dān)保險費用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行保管、維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人逾期支付租金超過X個月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金的100%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點及法院本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起訴訟時，應(yīng)向市區(qū)人民法院提交。10.通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件一。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同的，合同即行終止。12.其他條款12.1租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2附加條款附加條款如有，詳見本合同附件二。12.3雙方簽署的附件附件包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)圖紙等，詳見本合同附件三。13.附件13.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)圖紙13.3其他重要文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)外部建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片數(shù)量不少于張，須在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供。附件二：租賃物業(yè)圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標(biāo)注建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。圖紙須在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供。附件三：其他重要文件詳細要求：包括物業(yè)權(quán)屬證明、消防安全檢查報告、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。文件須在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，超過X個月未支付。違約責(zé)任為支付逾期租金的100%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未協(xié)商一致變更合同，一方擅自改變租賃用途。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.