基于法規(guī)的裝修租賃合同范本2024

基于最新法規(guī)的裝修租賃合同范本2024本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修期限4.3裝修材料要求4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃物使用限制13.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（地址），具體門牌號(hào)為____。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，包含____（具體房間或空間）。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)/已有部分家具等）狀態(tài)，承租方需在租賃開始前完成必要的裝修和準(zhǔn)備工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每____支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修，需在租賃開始前向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、裝修材料清單及相關(guān)施工時(shí)間表。4.2裝修期限裝修期限為____個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。4.3裝修材料要求承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自行驗(yàn)收或邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出租方予以確認(rèn)并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方在使用租賃物時(shí)的安全和便利。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租方。第八條維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具的維護(hù)和維修，并應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性行為。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并需書面簽署變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃物使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。13.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.4合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任均告消滅，但本合同終止前的原因引起的權(quán)利和義務(wù)仍受合同約束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃物的具體位置示意圖，包括建筑內(nèi)外布局、門牌號(hào)、樓層等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門窗等設(shè)施的狀態(tài)。附件3：裝修方案及材料清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租方提交的裝修方案詳細(xì)描述及所選材料清單，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附件4：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件5：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件8：合同修改協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含任何對(duì)主合同的修改協(xié)議，包括修改的內(nèi)容、范圍、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定的租金金額和支付頻率支付租金。2.承租方未按照約定的期限和方式支付租金。3.承租方未按照約定的裝修規(guī)定進(jìn)行裝修或未通過裝修驗(yàn)收。4.承租方未按照約定的使用限制使用租賃物。5.出租方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。6.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2.承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。3.承租方未按照約定進(jìn)行裝修或未通過裝修驗(yàn)收的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。4.承租方未按照約定的使用限制使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同。5.出租方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付遲延利息，并根據(jù)合同條款采取進(jìn)一步行動(dòng)，如解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.裝修：指承租方對(duì)租賃物進(jìn)行