2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)傭金支付具體協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)傭金支付具體協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的提供1.2房產(chǎn)交易雙方的匹配1.3房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)和溝通1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付金額的計(jì)算公式3.傭金支付時(shí)間3.1交易完成后的支付時(shí)間4.傭金支付方式4.1支付途徑4.2支付主體4.3支付憑證5.傭金支付的扣除5.1扣除原因5.2扣除金額的計(jì)算5.3扣除后的傭金支付6.居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間6.2服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止后的傭金處理8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的效力10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的無效和撤銷11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的例外情況11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式13.合同的適用法律13.1合同爭議的法律適用13.2合同簽訂地的法律適用14.其他條款14.1居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)14.2房產(chǎn)交易方的權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)的說明第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的提供本合同有效期內(nèi)，居間服務(wù)方有義務(wù)向房產(chǎn)交易方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。1.2房產(chǎn)交易雙方的匹配居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易方的需求和條件，積極尋找匹配的交易對(duì)象，并促使雙方進(jìn)行有效的溝通和洽談。1.3房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)和溝通居間服務(wù)方應(yīng)全程參與并協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的交易過程，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)交易雙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。第二條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式按照房產(chǎn)交易的總金額的一定比例進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。2.2傭金支付比例傭金的支付比例為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾點(diǎn)，具體比例由雙方另行約定。2.3傭金支付金額的計(jì)算公式傭金支付金額=房產(chǎn)交易總金額×傭金支付比例。第三條傭金支付時(shí)間3.1交易完成后的支付時(shí)間房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)交易方應(yīng)在交易完成后的第二個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第四條傭金支付方式4.1支付途徑傭金的支付途徑包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。4.2支付主體傭金的支付主體為房產(chǎn)交易方。4.3支付憑證居間服務(wù)方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或者收據(jù)作為支付憑證。第五條傭金支付的扣除5.1扣除原因（1）房產(chǎn)交易方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常開展居間服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易方單方面解除或者終止合同，導(dǎo)致居間服務(wù)方居間服務(wù)；（3）其他雙方約定的扣除情況。5.2扣除金額的計(jì)算扣除金額的計(jì)算方式如下：扣除金額=已支付傭金×扣除比例。5.3扣除后的傭金支付扣除后的傭金金額即為最終應(yīng)支付的傭金金額。第六條居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起，結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之日。6.2服務(wù)完成的判定標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)方完成居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向，并完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除或終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止合同。8.2解除和終止后的傭金處理第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同條款，包括但不限于未按約定支付傭金、提供虛假信息等，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任由雙方另行約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟解決。10.3仲裁解決雙方同意將無法協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的效力11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無效和撤銷如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充的方式修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與原合同具有同等效力。第十四條合同的適用法律14.1合同爭議的法律適用本合同爭議適用中華人民共和國法律。14.2合同簽訂地的法律適用本合同的簽訂地法律適用于合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決等各個(gè)方面。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易信息真實(shí)性承諾書附件2：房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件附件3：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件4：房產(chǎn)交易合同附件5：傭金計(jì)算公式說明附件6：支付憑證模板附件7：居間服務(wù)記錄表附件8：違約行為記錄表附件1：房產(chǎn)交易信息真實(shí)性承諾書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易方和居間服務(wù)方需分別簽署該承諾書，承諾提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件2：房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便于居間服務(wù)方核實(shí)交易雙方的身份。附件3：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易雙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，居間服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。附件4：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易雙方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為交易的法律文件，居間服務(wù)方應(yīng)參與簽訂并保留副本。附件5：傭金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明傭金計(jì)算的公式和依據(jù)，以便于房產(chǎn)交易雙方理解和計(jì)算傭金金額。附件6：支付憑證模板詳細(xì)要求和說明：支付傭金時(shí)使用的支付憑證模板，包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件7：居間服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息，作為服務(wù)完成的依據(jù)。附件8：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)交易雙方在合同履行過程中的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)交易方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常開展居間服務(wù)；2.房產(chǎn)交易方單方面解除或者終止合同，導(dǎo)致居間服務(wù)方居間服務(wù)；3.居間服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；4.其他雙方約定的違約行為。1.支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；2.賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；3.其他雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：如果房產(chǎn)交易方提供虛假信息，導(dǎo)致居間服務(wù)方居間服務(wù)，房產(chǎn)交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償居間服務(wù)方因服務(wù)而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為房產(chǎn)交易雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.房產(chǎn)交易雙方：指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。3.房產(chǎn)交易信息：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。4.傭金：指居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的，因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的居間服務(wù)方是指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)