商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

商鋪免費(fèi)租賃合同范本通用(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪提供給乙方免費(fèi)使用；乙方愿意按照甲方的要求，在免費(fèi)使用期間對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定向甲方支付費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的用途為_(kāi)_________。1.3商鋪的免費(fèi)使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證對(duì)商鋪的合法所有權(quán)，確保乙方在免費(fèi)使用期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在免費(fèi)使用期間商鋪的正常使用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)，確保乙方在免費(fèi)使用期間的合法經(jīng)營(yíng)。2.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止本合同。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方按照甲方的要求，在免費(fèi)使用期間對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定向甲方支付費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。3.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在免費(fèi)使用期間，應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付費(fèi)用，具體費(fèi)用為：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、供暖等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前____日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的____%作為滯納金。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2在免費(fèi)使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需終止本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。5.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同終止日前一個(gè)月租金的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件5.乙方工商注冊(cè)證明文件6.乙方稅務(wù)登記證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議8.水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件9.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的相關(guān)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用2.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)5.乙方未按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，或進(jìn)行違法活動(dòng)7.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用8.甲方提前終止合同，未支付違約金9.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意將商鋪提供給承租方免費(fèi)使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指在免費(fèi)使用期間按照出租方要求對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的自然人、法人或其他組織。3.免費(fèi)使用期限：指承租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)需支付租金即可使用商鋪的期限。4.經(jīng)營(yíng)管理：指承租方對(duì)商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣等活動(dòng)。5.費(fèi)用：指承租方在免費(fèi)使用期間應(yīng)支付給出租方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、供暖等費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方可設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，按時(shí)支付費(fèi)用。5.合同變更或終止?fàn)幾h：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或依據(jù)合同約定解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意提供免費(fèi)使用權(quán)給乙方。2.乙方需在免費(fèi)使用期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)