商業(yè)用地抵押借款協(xié)議模板（2024年）

商業(yè)用地抵押借款協(xié)議模板（2024年）本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1商業(yè)用地1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)2.4抵押物的使用權(quán)第三條借款的金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說(shuō)明第四條借款的期限與還款日期4.1借款期限的確定4.2還款日期的確定第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方式5.2利息的支付方式第六條還款方式與還款義務(wù)6.1還款方式的確定6.2借款人的還款義務(wù)第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條違約責(zé)任與違約金8.1違約行為的界定8.2違約金的計(jì)算方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決的方式10.1爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式第十四條其他條款14.1其他條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1商業(yè)用地是指用于商業(yè)活動(dòng)、服務(wù)、辦公、娛樂(lè)等用途的土地及其地上建筑物和其他附屬設(shè)施。1.2抵押借款是指借款人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為借款的擔(dān)保，向貸款人借入資金的行為。1.3借款人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向貸款人借款的個(gè)人或單位。1.4貸款人是指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.5抵押物是指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)備、存貨等。1.6借款金額是指借款人根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.7借款期限是指借款人按照本合同約定的時(shí)間使用貸款的期限。1.8利息是指借款人按照本合同約定的利率支付給貸款人的借款使用費(fèi)用。1.9還款方式是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本息的行為。1.10違約金是指借款人違反本合同約定應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為。2.2抵押物的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4抵押物的使用權(quán)歸借款人所有，借款人有權(quán)合法使用、收益和處分該抵押物。第三條借款的金額與用途3.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)為：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。3.2借款用途為：商業(yè)用地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)買設(shè)備等，具體用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第四條借款的期限與還款日期4.1借款期限為X年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2還款日期為借款期限屆滿之日的次日起個(gè)工作日內(nèi)，借款人應(yīng)將借款本息一次性還清。第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式為按年利率%計(jì)算，按季度支付，計(jì)息期限為借款金額到賬之日起至還款之日止。5.2利息支付方式為借款人每季度末的第一個(gè)工作日向貸款人支付利息。第六條還款方式與還款義務(wù)6.1還款方式為借款人按本合同約定的還款日期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。6.2借款人的還款義務(wù)包括但不限于：按期支付利息、按期償還本金、保持抵押物價(jià)值、配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)等。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立包括但不限于：借款人將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的行使包括但不限于：在借款人未按本合同約定償還貸款本息時(shí)，貸款人可以依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與違約金8.1借款人未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未按約定用途使用的貸款金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金率。8.3借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決的方式10.1借款人與貸款人因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按期償還貸款本息后終止。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。第十三條通知與送達(dá)13.1借款人與貸款人之間的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2借款人與貸款人同意對(duì)方通過(guò)電話、電子郵件等方式發(fā)送的重要通知，視為有效送達(dá)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)借款人和貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和民事行為能力。附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸借款人所有。附件三：貸款用途證明要求：提供詳細(xì)的貸款用途說(shuō)明，包括但不限于商業(yè)用地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：用于證明借款人貸款資金的使用方向和合法性。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值和貸款金額的比例。附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋貸款金額的全部。說(shuō)明：用于保障貸款人在借款期間對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益。附件六：借款合同還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期本金×日違約金率。2.違約金支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人指定的方式支付違約金。3.貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的損失，借款人應(yīng)當(dāng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款日期和金額還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。例如，如果借款人應(yīng)于2024年7月1日還款，但未能按時(shí)還款，則從7月2日開(kāi)始計(jì)算違約金，直到還款之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)、服務(wù)、辦公、娛樂(lè)等用途的土地及其地上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.抵押借款：指借款人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為借款的擔(dān)保，向貸款人借入資金的行為。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括土地、建筑物、