別墅物業(yè)服務合同范本2024年

別墅物業(yè)服務合同范本2024年通用合同編號：__________別墅物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)服務內容1.1乙方負責甲方別墅的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好，采取有效措施預防犯罪，及時處理業(yè)主投訴，維護甲方合法權益。1.3乙方應按照甲方要求，定期對物業(yè)進行巡查、檢查，確保物業(yè)設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。二、物業(yè)服務費用2.1甲方向乙方支付物業(yè)服務費用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月；（2）公共能耗費：人民幣__________元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應向甲方提供正式發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)服務費用。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。四、違約責任4.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付物業(yè)服務費用×逾期天數(shù)×5‰。4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。乙方解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.別墅物業(yè)服務合同2.甲方（業(yè)主）身份證明文件3.乙方（物業(yè)服務公司）營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)服務內容詳細清單5.物業(yè)服務費用明細表6.物業(yè)服務區(qū)域示意圖7.維修、保養(yǎng)記錄表格8.業(yè)主投訴處理流程圖9.物業(yè)巡查、檢查記錄表格10.合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，認定為違約行為。3.乙方未確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序良好，預防犯罪措施不力，認定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)服務的公司。3.物業(yè)服務費用：指甲方應向乙方支付的費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費及其他費用。4.物業(yè)管理費：指乙方對甲方別墅進行物業(yè)管理所收取的費用。5.公共能耗費：指乙方維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備所產生的能耗費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍未能支付，可與甲方協(xié)商解決或依法追討欠款。2.問題：乙方未能按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方仍未能整改，甲方有權解除合同并索賠。3.問題：物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)生重大安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施處理事故，并及時報告甲方，共同協(xié)調解決。4.問題：合同續(xù)約時雙方出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商簽訂新的合同，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為別墅業(yè)主，需要物業(yè)服務公司提供物業(yè)管理。2.乙方為物業(yè)服務公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務。3.雙方就