房子獨(dú)棟出售合同

房子獨(dú)棟出售合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：標(biāo)的物第四章：交易價格及支付方式第五章：交付與過戶第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1本合同下列術(shù)語的含義1.1.1“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。1.1.2“買方”指乙方，即愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的一方。1.1.3“房屋”指甲方出售的位于【地址】的獨(dú)棟房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售房屋的價格。1.1.5“交付”指甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.6“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。第二章：合同主體2.1合同雙方2.1.1賣方信息名稱：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【賣方電話號碼】2.1.2買方信息名稱：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【買方電話號碼】第三章：標(biāo)的物3.1房屋描述3.1.1房屋坐落位置：【具體地址】3.1.2房屋建筑面積：【面積】平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.1.4房屋用途：【住宅/商用】3.1.5房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣【金額】元。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款人民幣【金額】元。第五章：交付與過戶5.1交付5.1.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理6.2.1在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備范圍9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：【具體附屬設(shè)施列表】。9.1.2設(shè)備包括但不限于：【具體設(shè)備列表】。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)9.2.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時處于良好使用狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)按照正常使用和維護(hù)程序使用和維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備。第十章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)10.1物業(yè)管理10.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方。10.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，相應(yīng)的物業(yè)權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.2.1甲方承擔(dān)因房屋出售產(chǎn)生的個人所得稅。11.2.2乙方承擔(dān)因房屋購買產(chǎn)生的契稅和印花稅。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。13.2合同解除13.2.1在特定條件下，一方有權(quán)解除合同，具體條件如下：【解除條件】。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同談判和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起【年限】年內(nèi)有效。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：物業(yè)管理相關(guān)資料附件四：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____________________________乙方（買方）簽字：_______________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、裝飾物的所有權(quán)，并在交付前有權(quán)將其移除。1.1.2甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋符合交付條件。1.2甲方特別條款1.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付房屋交接前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方擁有的與該房屋相關(guān)的任何附屬設(shè)施或設(shè)備。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方特別條款2.2.1乙方有權(quán)在房屋過戶前進(jìn)行一次全面的房屋檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方在支付首付款后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方退還已支付款項并解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意由【中介機(jī)構(gòu)名稱】提供房屋買賣居間服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由【甲方/乙方/雙方】承擔(dān)，具體金額為人民幣【金額】元。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括