房屋租賃合同范文

房屋租賃合同范文合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃房屋第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：維修責(zé)任第七章：使用及管理規(guī)定第八章：違約責(zé)任第九章：合同變更與解除第十章：爭(zhēng)議解決第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：其他約定第十四章：附件第十五章：簽字蓋章第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人名稱/姓名：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：名稱/姓名：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.3房屋權(quán)屬情況：第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式每期支付金額：支付周期：首次支付時(shí)間：第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第六章：維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：使用及管理規(guī)定7.1使用范圍7.2管理規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；9.2.2.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益；9.2.2.3乙方違反本合同約定，造成嚴(yán)重后果。9.2.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.2.3.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方使用；9.2.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。第十三章：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：附件14.1.1房屋平面圖；14.1.2房屋附屬設(shè)施清單；14.1.3租金支付憑證；14.1.4押金收據(jù)；14.1.5其他相關(guān)文件。第十五章：簽字蓋章15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：簽字（或蓋章）：日期：承租方（乙方）：簽字（或蓋章）：日期：附件：（此處留白，供雙方粘貼附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期開始前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保乙方正常使用。1.3甲方違約賠償1.3.1如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按日租金的雙倍向乙方支付違約金。1.3.2如甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方違約賠償2.3.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日租金的百分之一向甲方支付滯納金。2.3.2如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)3.1.1中介方應(yīng)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.1.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介方有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取中介