房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：借款金額與期限第三章：借款利率與還款方式第四章：房產(chǎn)抵押第五章：合同雙方的陳述與保證第六章：權(quán)利與義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“借款人”指甲方，即借款的債務人。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供借款的債權(quán)人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方處獲得的借款本金。1.1.5“借款期限”指甲方償還借款的時間期限。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。1.2.2在合同執(zhí)行過程中，如遇條款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本章1.3條款的規(guī)定辦理。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三章：借款利率與還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率為年化__%，按季結(jié)息。3.2還款方式3.2.1.1等額本息還款法；3.2.1.2一次性還本付息法；3.2.1.3其他雙方約定的還款方式。第四章：房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號：______房屋坐落：__________4.2抵押登記4.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五章：合同雙方的陳述與保證5.1甲方的陳述與保證5.1.1甲方保證所抵押房產(chǎn)為其合法所有，無權(quán)屬爭議。5.1.2甲方保證在抵押期間，房產(chǎn)不受其他債權(quán)人的追索。5.2乙方的陳述與保證5.2.1乙方保證按合同約定提供借款。5.2.2乙方保證在甲方履行還款義務后，及時辦理抵押注銷手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.1.2甲方有義務按時足額償還借款本息。6.2乙方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本息。6.2.2乙方有義務在甲方履行還款義務后，及時辦理抵押注銷手續(xù)。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定償還借款本息的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×__%。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定提供借款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放借款金額×逾期天數(shù)×__%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：提前還款9.1提前還款的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。9.2提前還款的流程9.2.1甲方提前還款的，應至少提前____個工作日向乙方提出書面申請。9.2.2乙方在收到提前還款申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。9.3提前還款的利息計算9.3.1甲方提前償還部分借款的，剩余借款的利息按實際借款天數(shù)計算。9.3.2甲方提前償還全部借款的，乙方有權(quán)按照實際借款天數(shù)收取利息。第十章：保險10.1抵押房產(chǎn)的保險10.1.1甲方應按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險，并將乙方列為保險的第一受益人。10.2保險費用10.2.1保險費用由甲方承擔，并在保險合同生效后____個工作日內(nèi)支付。10.3保險賠償10.3.1如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的借款本息。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于傳真、電子郵件、郵寄等方式。11.2送達地址11.2.1甲乙雙方應提供有效的送達地址，如有變更，應在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除12.2.1.1甲方逾期還款超過____個月；12.2.1.2甲方提供虛假信息；12.2.1.3抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議或被查封。第十三章：稅務與費用13.1稅務13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔。13.2費用13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的評估費、登記費、保險費等費用，由甲方承擔。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方應對本合同的條款及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。14.2保密期限14.2.1保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.抵押房產(chǎn)評估報告3.保險合同復印件4.其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款A：借款用途A.1甲方聲明借款用途為：____________________。A.1.1甲方保證借款用途合法，不得用于任何違法活動。A.1.2甲方如變更借款用途，應提前書面通知乙方，并取得乙方同意。附加條款B：甲方財務披露B.1甲方應定期向乙方披露其財務狀況。B.1.1甲方應在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向乙方提供其財務報表。B.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他與借款相關(guān)的財務信息。附加條款C：甲方信用評級C.1甲方同意在借款期間，保持其信用評級不低于____級。C.1.1如甲方信用評級下降，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔?；蛱崆皟斶€借款。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款D：貸款條件D.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款條件。D.1.1貸款條件包括但不限于借款金額、利率、還款期限等。D.1.2乙方應在調(diào)整貸款條件前____個工作日通知甲方。附加條款E：提前收回借款E.1.1甲方違反合同約定，未按時償還借款本息。E.1.2甲方發(fā)生重大財務困難或經(jīng)營危機。E.1.3甲方提供的信息存在重大虛假或誤導。附加條款F：乙方檢查權(quán)F.1乙方有權(quán)定期或不定期對甲方的財務狀況和抵押房產(chǎn)進行檢查。F.1.1甲方應配合乙方的檢查，并提供必要的工作條件。F.1.2乙方檢查的費用由甲方承擔。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款G：中介服務G.1第三方中介為甲乙雙方提供借款相關(guān)服務。G.1.1中介應確保其提供的信息真實、準確、完整。G.1.2中介不得收取任何未明示的費用。附加條款H：中介責任H.1.1協(xié)助甲乙雙方完成