2024年無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同

2024年無產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃房屋3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋現(xiàn)狀第四章租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章房屋使用與轉(zhuǎn)租8.1房屋使用8.2轉(zhuǎn)租條款第一章定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指乙方，即愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至租賃終止日。1.2解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其文義、合同目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則進行解釋。若合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第二章合同雙方2.1出租方信息出租方名稱（姓名）：住所（地址）：聯(lián)系方式：證件類型及號碼：2.2承租方信息承租方名稱（姓名）：住所（地址）：聯(lián)系方式：證件類型及號碼：第三章租賃房屋3.1房屋描述房屋位于（地址）：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋權(quán)屬狀況：3.2房屋用途乙方租賃房屋用途為（住宅/辦公/商用等），乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，并在附件中詳細列明房屋設(shè)施、設(shè)備清單及損壞情況。第四章租賃期限4.1租賃起始日本合同租賃期限自（年/月/日）起計算。4.2租賃終止日本合同租賃期限至（年/月/日）終止。4.3租賃期限延長租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方在租賃期滿前未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第六章押金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.2押金退還租賃期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第八章房屋使用與轉(zhuǎn)租8.1房屋使用乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源。8.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。9.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。9.1.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。9.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的生活和工作。9.3乙方權(quán)利9.3.1乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。9.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。9.4乙方義務(wù)9.4.1乙方應(yīng)按期支付租金。9.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。9.4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還押金。10.1.2如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章不可抗力12.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2影響因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3責(zé)任免除受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同變更與解除13.1變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。13.2解除13.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，一方有權(quán)解除合同。第十四章通知與送達14.1通知14.1.1任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。14.1.2合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2送達14.2.1通知以快遞、掛號信等方式送達的，以收件人簽收日期為送達日期。14.2.2通知以電子郵件等方式送達的，以郵件發(fā)送成功日期為送達日期。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋設(shè)施、設(shè)備清單2.租賃雙方身份證明復(fù)印件簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行，以免影響乙方的正常使用。1.1.2甲方保留在租賃期滿后對房屋進行重新裝修或改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后一定期限內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未答復(fù)視為放棄。1.3甲方對房屋的處置權(quán)1.3.1甲方在租賃期間如需對房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處置行為，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)處置行為的必要手續(xù)。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋的改善權(quán)2.1.1乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對房屋進行適當裝修或改造，但應(yīng)提前向甲方提交方案并獲得書面同意。2.1.2乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償或補償。2.2乙方對租金支付的靈活性2.2.1乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可以提前支付或延遲支付租金，但需書面說明原因。2.2.2乙方延遲支付租金不得超過約定的最長期限，否則視為違約。2.3乙方對租賃期限的調(diào)整權(quán)2.3.1乙方在租賃期內(nèi)因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一定期限通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿前一定期限內(nèi)，書面通知甲方是否續(xù)租。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1