2024私人房屋買賣合同范本

2024私人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備房屋買賣的條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出；（3）房屋未涉及任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；（4）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.4買方對(duì)交付的房屋如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說(shuō)明理由。賣方應(yīng)在接到買方異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不合理的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房款的__________%。4.2賣方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合本合同約定的交付條件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及定金，同時(shí)要求賣方支付違約金。4.3買方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂之日起至交付房屋之日止，繼續(xù)占有使用該房屋。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料。4.甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合本合同約定的交付條件的，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能按照約定遷出戶口的，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)自接收房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的房屋有異議的，應(yīng)按照本合同第三條的約定提出。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的傭金為人民幣_(tái)_________元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.第三方中介應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方和乙方提供完整的過(guò)戶手續(xù)文件。5.第三方中介在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)生費(fèi)用變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可繼續(xù)辦理。如第三方中介未提前通知或未經(jīng)雙方同意擅自增加費(fèi)用的，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.家具、家電清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.戶口遷移證明8.定金收據(jù)9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定交付條件。2.甲方未能在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.甲方未能在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未對(duì)交付的房屋在接收后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議。6.第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。7.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.第三方中介未在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后提供完整的過(guò)戶手續(xù)文件。9.第三方中介未提前通知或未經(jīng)雙方同意擅自增加過(guò)戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證明：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。6.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.第三方中介：指在房屋買賣過(guò)程中提供咨詢、服務(wù)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)立即向賣方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求賣方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)算：買方和賣方應(yīng)提前了解過(guò)戶費(fèi)用，如有費(fèi)用變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，確保費(fèi)用透明。3.戶口遷移遇到困難：買方應(yīng)與甲方積極溝通，協(xié)商解決遷移問(wèn)題。如甲方拒絕遷出戶口，可尋求法律途徑解決。4.買方支付房款遇到困難：買方應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款等解決方案。