《個人租房合同樣本》

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按照約定的租金支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同違約金為一個月租金的金額。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。2.核實(shí)合同雙方的身份和權(quán)利，確保出租方為房屋的合法所有者。解決辦法：要求出租方提供房屋所有權(quán)證明文件。3.確認(rèn)租賃期限、租金金額、支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：明確記錄在合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。4.檢查房屋的現(xiàn)狀，確保記錄下任何已有的損壞或改造情況。解決辦法：在合同附件中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，并由雙方簽字確認(rèn)。5.了解和明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是維修責(zé)任、損壞賠償?shù)?。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士，并在合同中明確表述。6.注意合同的違約條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為的定義及違約金的計算方式。7.確認(rèn)合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出變更和解除合同的條件、通知期限及責(zé)任承擔(dān)。8.注意合同的爭議解決方式，了解爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中明確爭議解決的條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋的權(quán)益人。3.租賃期限：租賃合同的有效期，雙方約定的租用房屋的時間長度。4.租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或按季度支付。5.押金：乙方為了保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后無損壞或賠償后退還。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.所有權(quán)：指對物品擁有使用、收益和處分的絕對權(quán)力。10.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，使用他人財產(chǎn)的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.短期租賃（如度假屋、臨時住宿）。3.長租公寓的租賃。4.學(xué)生宿舍租賃。5.任何其他個人使用性質(zhì)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.變更地址：如果乙方需要變更郵寄地址，應(yīng)及時通知甲方。4.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險范圍的說明。5.訪客管理：對訪客的權(quán)限、停留時間等進(jìn)行規(guī)定。6.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的程序和后果。7.房屋轉(zhuǎn)租：是否允許乙方轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件。8.房屋用途：乙方使用房屋的目的和范圍。9.隱私和安寧：保證乙方在租賃期間的隱私和居住安寧。10.緊急情況：遇緊急情況時的應(yīng)對措施和聯(lián)系方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋