廠房租賃合同零風險策略易法通分享

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（廠房地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，并根據(jù)本合同的約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于___________（具體地址），占地面積約為___________平方米，廠房結構為___________，所有權歸甲方所有。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。乙方在租賃期間可以使用廠房及附屬設施，但所有權仍歸甲方所有。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如乙方未按約定遷離廠房，甲方有權要求乙方支付遷離費用，費用標準雙方協(xié)商確定。四、使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，確保設備安全。4.2租賃期間，廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的____%。6.2違約方應當承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同時，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行合同約定的義務。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，責任由提供虛假信息的一方承擔。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、資質等信息，可要求對方提供相關證件或文件。2.租金支付及滯納金計算：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遇到支付困難，可提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.廠房及設施使用：乙方應合理使用廠房及附屬設施，避免因使用不當導致設備損壞。解決辦法：乙方在使用廠房及設施時，應遵守相關規(guī)定，必要時可咨詢甲方或專業(yè)人員。4.合同變更及解除：如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，但需提前通知對方。解決辦法：雙方如有合同變更或解除需求，應提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及附屬設施并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及附屬設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設施而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.商業(yè)租賃：適用于租賃的商業(yè)空間，如商場、店鋪等。3.工業(yè)租賃：適用于租賃的工業(yè)用地、倉庫等。4.辦公租賃：適用于租賃的辦公場所。補充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔寵物造成的一切損失和責任。2.安全管理：乙方應遵守廠房的安全管理規(guī)定，確保生產(chǎn)和人身安全。3.環(huán)保要求：乙方應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。4.保險責任：乙方應為自己和員工購買必要的保險，如意外傷害險、養(yǎng)老