購(gòu)房委托書(shū)格式范本

2024購(gòu)房委托書(shū)格式范本合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書(shū)甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方購(gòu)房代理人，全權(quán)代表甲方辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，不得泄露甲方個(gè)人信息。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，并及時(shí)通知甲方重大事項(xiàng)。二、委托期限1.本委托書(shū)的有效期限為自簽署之日起至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。2.如甲方提前終止委托，應(yīng)書(shū)面通知乙方。3.如乙方未能在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，甲方有權(quán)終止委托。三、委托費(fèi)用1.乙方代辦購(gòu)房事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供正式的費(fèi)用清單，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、權(quán)益保障1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行購(gòu)房代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.甲乙雙方在委托過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露相關(guān)信息。六、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)。2.如在委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方選房要求甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，根據(jù)個(gè)人需求和喜好，選擇合適的房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。1.2購(gòu)房預(yù)算甲方應(yīng)明確購(gòu)房預(yù)算，并將預(yù)算告知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方預(yù)算，為甲方推薦合適的房產(chǎn)。1.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策甲方有權(quán)了解并申請(qǐng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方充分利用優(yōu)惠政策。1.4房屋質(zhì)量及查驗(yàn)甲方對(duì)所購(gòu)房屋的質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。1.5房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，接收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.6物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)甲方應(yīng)了解并熟悉物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、維修基金等。乙方應(yīng)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方選房建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和預(yù)算，提供專業(yè)的選房建議。乙方應(yīng)熟知房產(chǎn)市場(chǎng)行情，為甲方提供合適的房產(chǎn)選項(xiàng)。2.2購(gòu)房流程及時(shí)間安排乙方應(yīng)熟悉購(gòu)房流程，并為甲方提供詳細(xì)的時(shí)間安排，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。2.3貸款協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款簽訂等。乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款建議，幫助甲方選擇合適的貸款方案。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)向甲方提示購(gòu)房過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方合法權(quán)益。2.5購(gòu)房咨詢及答疑乙方應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢，解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方應(yīng)確保甲方對(duì)購(gòu)房事宜有充分的了解。2.6售后服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、物業(yè)維權(quán)等。乙方應(yīng)在購(gòu)房完成后，持續(xù)關(guān)注甲方需求，提供必要的幫助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。雙方可協(xié)商確定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、交易促成等服務(wù)。中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行合理確定。3.3第三方中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。支付方式可采取一次性支付、按進(jìn)度支付等方式。3.4第三方中介責(zé)任及賠償?shù)谌街薪樵谫?gòu)房過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償因此遭受的損失。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及購(gòu)房事宜保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.6第三方中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)明確約定，自簽訂購(gòu)房合同之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。如中介未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.收入證明5.銀行流水6.購(gòu)房合同7.貸款合同8.物業(yè)服務(wù)合同9.維修基金繳納憑證10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明12.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄13.物業(yè)繳費(fèi)憑證14.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明文件15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜或未能妥善保管甲方提供的證件，視為違約。3.乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，造成甲方損失的，視為違約。4.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托辦理購(gòu)房事宜的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買房產(chǎn)的合同。5.貸款合同：指甲方與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與乙方或開(kāi)發(fā)商溝通，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.遇到購(gòu)房合同簽訂問(wèn)題：應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.遇到貸款審批問(wèn)題：應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的貸款材料，配合銀行審核。4.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改或賠償。5.遇到物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：可與物業(yè)公司溝通，協(xié)商解決糾紛。6.遇到中介服務(wù)問(wèn)題：可與中介公司協(xié)商，要求履行合同約定或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房人，乙方為房產(chǎn)中介，雙方簽訂購(gòu)房委托書(shū)，乙方協(xié)助甲方購(gòu)房。2.甲方為購(gòu)房人，乙方為開(kāi)發(fā)商，雙方簽訂購(gòu)房合同，約定房屋交付及付款等事項(xiàng)。3.甲方為購(gòu)房人，乙