房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方股東名稱：________________甲方股東地址：_______________甲方股東聯(lián)系人：_____________甲方股東聯(lián)系電話：____________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________乙方股東名稱：________________乙方股東地址：_______________乙方股東聯(lián)系人：_____________乙方股東聯(lián)系電話：____________三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________股權(quán)比例：__________________3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有房屋股權(quán)的相關(guān)權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋股權(quán)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在乙方擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該股權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的方式為：在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向，并按乙方提供的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。1.3如甲方不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為甲方放棄該權(quán)利，乙方有權(quán)按照實(shí)際情況處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲方主導(dǎo)附加條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整2.1甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，與乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方主導(dǎo)附加條款三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)附加條款一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。1.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3乙方未能按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方主導(dǎo)附加條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理2.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原股權(quán)所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)確保房屋股權(quán)相關(guān)的業(yè)務(wù)穩(wěn)定運(yùn)行，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和重大經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方主導(dǎo)附加條款三：保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。1.4甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.第三方中介附加條款二：中介職責(zé)2.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的簽訂和履行。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律和業(yè)務(wù)咨詢。2.3第三方中介在協(xié)議簽訂后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。2.4第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因中介失職導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方股東會(huì)決議書(shū)復(fù)印件3.乙方股東會(huì)決議書(shū)復(fù)印件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定保密本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可催促乙方盡快支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，必要時(shí)可依法暫停轉(zhuǎn)讓股權(quán)，直至乙方支付完畢。3.問(wèn)題：房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除與第三方中介的合