建筑施工合同專用條款范本

2024版建筑施工合同專用條款范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承建甲方工程項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）1.5工程總價(jià)：（項(xiàng)目總價(jià)）二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。2.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工程質(zhì)量要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付工程款：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。3.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、施工要求4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。4.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的工期完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付工程款×0.5%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、工程質(zhì)量的符合性、安全措施的落實(shí)情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。1.3甲方終止權(quán)：在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，立即停止施工，返還已支付的工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方同意按照提前完成的天數(shù)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：每天人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2乙方質(zhì)量保障：乙方承諾為本工程提供優(yōu)質(zhì)施工服務(wù)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)，負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，確保工程順利實(shí)施。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在本合同中約定。3.3第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單和材料設(shè)備明細(xì)表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案6.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告7.變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和移交手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工日期。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程驗(yàn)收不合格，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付工程款超過合同約定的支付期限。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方將合同工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。5.乙方未履行保密義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.工程驗(yàn)收：指工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求后，由甲方組織的驗(yàn)收活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.分包：指施工總承包單位將其所承包的工程中的部分工程，依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位。4.轉(zhuǎn)包：指施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其所承包的工程全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他施工單位。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付違約金，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款爭(zhēng)議：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付工程款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)催收，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)要求支付違約金。4.合同變更：如甲方提出合同變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)