房地產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋規(guī)劃用途：__________1.4房屋建筑面積：__________平方米1.5房屋套內(nèi)面積：__________平方米1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.7房屋所在樓層：__________層1.8房屋總樓層：__________層1.9房屋朝向：__________1.10房屋裝修情況：__________1.11房屋產(chǎn)權(quán)年限：__________年二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款年限為__________年，利率為__________%。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還。如乙方逾期支付首付款或按揭貸款未能獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等。3.4雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明5.房屋所在樓層及總樓層證明6.房屋朝向證明7.房屋裝修情況證明8.房屋產(chǎn)權(quán)年限證明9.定金收據(jù)10.首付款收據(jù)11.按揭貸款批準(zhǔn)文件12.房屋交付確認(rèn)書13.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料14.房屋權(quán)屬糾紛證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，屬于違約行為。3.甲方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。5.乙方未按約定通過銀行按揭方式支付剩余房款，屬于違約行為。6.甲方未按約定承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出賣權(quán)。2.買受人：指房屋購(gòu)買方，愿意購(gòu)買出賣人的房屋。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.首付款：指乙方支付的房屋成交價(jià)格的一部分。5.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償乙方損失。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方損失。3.按揭貸款未能獲批準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或轉(zhuǎn)為其他支付方式，如仍無法解決，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)