店鋪出租合同：2024版?zhèn)€體商戶租賃協(xié)議

店鋪出租合同：2024版?zhèn)€體商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條店鋪裝修及維修6.1裝修規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2意外事故責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的期限和終止14.1合同期限14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在此店鋪內(nèi)經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前_______個(gè)工作日書面通知出租方。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃店鋪。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保店鋪設(shè)施完好，如因設(shè)施故障導(dǎo)致店鋪無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并按照合同約定經(jīng)營。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條店鋪裝修及維修6.1裝修規(guī)定承租方進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。6.2維修責(zé)任店鋪的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。7.2意外事故責(zé)任如店鋪發(fā)生意外事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方均無過錯(cuò)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付；（3）承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，出租方要求恢復(fù)而承租方拒不恢復(fù)；（4）承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被有關(guān)部門查處；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為_______元。9.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為_______元。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，變更協(xié)議生效后方對雙方具有約束力。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，解除協(xié)議生效后方解除雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：出租方：_______承租方：_______第十四條合同的期限和終止14.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置、面積等信息。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租賃店鋪的現(xiàn)狀照片，包括店鋪外部和內(nèi)部的情況，以作為租賃前的記錄。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：裝修方案詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含承租方的裝修方案，包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件五：店鋪經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明承租方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍，包括經(jīng)營項(xiàng)目的具體內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含承租方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明承租方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約行為二：未按約定使用租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方恢復(fù)店鋪至合同約定的狀態(tài)。違約行為三：未按約定進(jìn)行裝修和維修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或維修，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方按照合同約定進(jìn)行裝修或維修。違約行為四：未經(jīng)允許改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方允許改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方恢復(fù)店鋪至合同約定的狀態(tài)。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方允許，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)，如拆改墻壁、增加隔斷等，導(dǎo)致店鋪的使用受到影響，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方恢復(fù)店鋪至合同約定的狀態(tài)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方租用店鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。法律名詞二：租金解釋：租金是指