成都地區(qū)二手房交易合同格式2024年版

成都地區(qū)二手房交易合同格式2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2附屬設施及設備第三條交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露責任第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)交割12.3稅費承擔第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋共有人同意出售證明13.4其他相關文件第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進行交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權證的存量房屋。第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋所有權證號：________________（2）房屋坐落：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋結構：________________（5）房屋用途：________________2.2附屬設施及設備附屬設施及設備包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。具體清單詳見附件。第三條交易價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按約定的時間和方式支付。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）房屋交付時間：____年____月____日；（2）附屬設施及設備交付時間：____年____月____日。4.2過戶時間雙方應在本合同約定的條件下，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）房屋過戶申請時間：____年____月____日；（2）房屋過戶完成時間：____年____月____日。4.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內無違章建筑、臨時設施等；（4）房屋已按照約定完成裝修、裝飾等。第五條房屋質量及保修5.1質量標準甲方交付的房屋應符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修范圍甲方對交付的房屋及附屬設施設備提供的保修范圍包括但不限于：（1）結構主體；（2）室內裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）家具、家電等附屬設施設備。5.3保修期限甲方對交付的房屋及附屬設施設備提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付乙方因違約所造成的其他損失：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付甲方因違約所造成的其他損失：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二部分：其他條款及附件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決合同爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法強制解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對本合同的內容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露責任如有泄露本合同內容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條通知10.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方，否則不產生法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)交割甲方應在本合同約定的條件下，將物業(yè)相關手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)交割給乙方。12.3稅費承擔雙方應按照本合同約定的方式承擔房屋交易過程中產生的稅費。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。13.3房屋共有人同意出售證明如房屋為共有財產，本合同附件中應包含共有人的同意出售證明。13.4其他相關文件本合同附件中包含其他與房屋交易相關的文件。第十四條合同的簽訂與保存14.1簽訂地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式雙方應將本合同正本妥善保存，以備日后查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：甲方提供的房屋所有權證復印件。要求：房屋所有權證須合法有效，載明房屋的具體位置、面積、結構等信息。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的重要文件，乙方應核驗該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明內容：買賣雙方的身份證明復印件。要求：身份證明須為有效證件，如身份證、護照等。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當事人合法有效。附件三：房屋共有人同意出售證明內容：如房屋為共有財產，須提供共有人的同意出售證明。要求：證明須為書面文件，并由共有人簽字或蓋章。說明：共有人的同意出售證明是確保房屋共有人同意本次交易的必要文件。附件四：其他相關文件內容：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。要求：文件須為真實、有效的原件或復印件。說明：其他相關文件有助于了解房屋的實際情況，包括房屋的狀況、物業(yè)情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋及附屬設施設備。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%至5%。違約行為：乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。示例說明：若乙方延遲支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同關系的當事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。應用：合同主體是