地產(chǎn)界標(biāo)準(zhǔn)版房屋購(gòu)買合同2024年電子版

地產(chǎn)界標(biāo)準(zhǔn)版房屋購(gòu)買合同2024年電子版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第六條交付條件與時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方8.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2銷售方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟號(hào)、單元、門牌號(hào)，省市區(qū)、街道名稱。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積、套內(nèi)建筑面積。1.3房屋戶型：具體到房間數(shù)量、布局、面積分配。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證號(hào)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者全名，身份證姓名。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：按照身份證標(biāo)準(zhǔn)格式填寫。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：提供有效的聯(lián)系電話、郵箱地址。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：銷售方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱。3.2銷售方地址：銷售方注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址。3.3銷售方聯(lián)系方式：提供有效的聯(lián)系電話、郵箱地址。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)：以人民幣元為單位，注明總價(jià)包含的費(fèi)用。4.2付款方式：明確付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時(shí)間：按照雙方約定，分階段注明確切的付款時(shí)間。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：如折扣、減免等。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：詳細(xì)描述優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍和計(jì)算方式。第六條交付條件與時(shí)間6.1交付條件：明確房屋交付的條件，如驗(yàn)收合格、支付清款等。6.2交付時(shí)間：按照雙方約定，注明具體的交付日期。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2質(zhì)量保修期：注明質(zhì)量保修的起始日期和結(jié)束日期，以及保修范圍和保修內(nèi)容。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方：明確產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任方，如購(gòu)房者或銷售方。8.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：按照雙方約定，注明具體的產(chǎn)權(quán)辦理完成時(shí)間。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：明確合同變更的條件和程序。9.2解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括違約解除和協(xié)議解除。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：列舉違約行為，如不按時(shí)付款、不按約定交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意仲裁解決的，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首款等。12.2合同修改條件：明確合同修改的條件和程序。12.3合同終止條件：明確合同終止的條件，如房屋交付、尾款支付完畢等。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施使用、維修責(zé)任等。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：購(gòu)房者親自簽字，以示確認(rèn)。14.2銷售方簽字：銷售方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.3日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件三：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：銷售方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋買賣合同正式文本附件七：優(yōu)惠政策證明文件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：必須為原始證件的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)證所有人的簽名確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有購(gòu)房者本人的簽名確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求：必須為銷售方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有銷售方加蓋公章的確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求：必須為銷售方的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有銷售方加蓋公章的確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求：必須為房屋詳細(xì)平面圖的復(fù)印件，清晰可見每個(gè)房間的布局和尺寸。復(fù)印件上需有銷售方加蓋公章的確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求：必須為房屋買賣合同正式文本的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有雙方簽字和蓋章的確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求：必須為優(yōu)惠政策的證明文件復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有銷售方加蓋公章的確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求：必須為房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有銷售方加蓋公章的確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求：必須為產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)的文件復(fù)印件，包括所有必要的申請(qǐng)表格、證明文件等。復(fù)印件上需有相關(guān)部門加蓋公章的確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求：必須為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有物業(yè)服務(wù)公司加蓋公章的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未能按約定時(shí)間支付房款。2.銷售方未能按約定時(shí)間交付房屋。3.銷售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.雙方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的1%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.逾期交付房屋：每逾期一日，銷售方應(yīng)支付購(gòu)房者合同總價(jià)0.05%的逾期違約金。4.逾期支付房款：每逾期一日，購(gòu)房者應(yīng)支付銷售方房款總額0.05%的逾期違約金。5.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除：銷售方應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的所有款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)10%的違約金。示例說明：如果銷售方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，銷售方應(yīng)支付購(gòu)房者合同總價(jià)0.05%的逾期違約金，具體金額根據(jù)合同總價(jià)計(jì)算。如果逾期交付時(shí)間超過一個(gè)月，那么違約金金額將相應(yīng)增加。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律憑證。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買房屋并取得房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.銷售方：指出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.產(chǎn)權(quán)辦理：指購(gòu)房者按照合同約定，向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。5.質(zhì)量