2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣合同范本

2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4貸款金額及支付時(shí)間1.3.5尾款金額及支付時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋保險(xiǎn)7.4房屋轉(zhuǎn)讓限制7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣方簽名12.買方簽名13.見(jiàn)證人（如有）簽名14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元1.3.2付款方式：買方采取分期付款的方式購(gòu)買該房屋1.3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元1.3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000.00元，貸款期限為年1.3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于貸款銀行批準(zhǔn)貸款后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買方2.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清2.3房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等3.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶前因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%8.2.2買方未能按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%9.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂10.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)11.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方11.4房屋轉(zhuǎn)讓限制雙方同意，在房屋過(guò)戶前不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制11.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)在本合同附件中予以明確12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期2024年X月X日14.合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室賣方（甲方）：買方（乙方）：見(jiàn)證人（如有）：附件（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用以證明買賣雙方的身份及民事行為能力。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用以確認(rèn)房屋的交付條件及買方對(duì)房屋的知情權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋的。2.賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。3.買方未能按照本合同約定支付首付款的。4.買方未能按照本合同約定支付尾款的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付成交價(jià)格1%的違約金，即人民幣10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室，建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，編號(hào)為京X字第號(hào)。3.買賣雙方：指本合同簽訂的賣方（甲方）和買方（乙方）。4.成交價(jià)格：指本合同項(xiàng)下房屋的買賣交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。5.首付款：指買方在本合同簽訂之