私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書（2024年版）

私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本情況1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2抵押人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息2.借款金額與還款期限2.1借款金額2.2還款期限3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)情況等信息3.2抵押房產(chǎn)的評估價值4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的生效時間5.還款方式與利息5.1還款方式5.2借款利息的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1借款人違約的情況6.2抵押人違約的情況7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項10.合同的生效條件10.1合同生效的條件11.合同的終止條件11.1合同終止的條件12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序與要求13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3抵押人身份證復(fù)印件14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管方式14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本情況1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式1.2抵押人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式第二條借款金額與還款期限2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2還款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計叁年。第三條房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房屋面積為150平方米，所有權(quán)證號為：京（2018）區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第號，該房產(chǎn)系抵押人的合法所有。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將其名下的房產(chǎn)（詳見第三條）抵押給抵押人，作為本次借款的抵押物。4.2抵押權(quán)的生效時間：自雙方簽署本合同并完成相關(guān)登記手續(xù)之日起生效。第五條還款方式與利息5.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向抵押人還款。5.2借款利息的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍，按年計息，利息總額不超過借款本金的40%。第六條違約責(zé)任6.1借款人未能按照約定的還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)詳見第五條。6.2抵押人未能按照約定履行抵押義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2合同解除的條件與程序：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何雇傭、代理或其他法律關(guān)系。第十條合同的生效條件10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止條件11.1合同終止的條件：本合同在全部債務(wù)履行完畢后自動終止。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中國北京市海淀區(qū)簽署。12.2合同蓋章的程序與要求：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2借款人身份證復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3抵押人身份證復(fù)印件：附抵押人身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本份數(shù)兩份，雙方各自保管。14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式：本合同副本份數(shù)共計肆份，分別由借款人、抵押人、擔(dān)保人及貸款人保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房屋面積、所有權(quán)證號等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的具體情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。附件三：抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示抵押人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件的說明：抵押人身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于確認(rèn)抵押人的身份信息。附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、還款期限、還款方式、利息計算方式等條款。附件的說明：借款合同作為本合同的附件，用于明確雙方在借款過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、違約責(zé)任等條款。附件的說明：抵押合同作為本合同的附件，用于明確雙方在抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款期限還款。2.借款人未能按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.抵押人未能按照約定履行抵押義務(wù)。4.雙方未能按照約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第五條。2.抵押人未能按照約定履行抵押義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方未能按照約定的爭議解決方式處理爭議的，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，根據(jù)合同第六條的約定，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。例如，若逾期還款10天，則需支付逾期利息為借款本金×日利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中借款方，即。2.抵押人：指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的方，即。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)。4.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物權(quán)，借款人未能按時還款時，抵押人可以通過執(zhí)行抵押權(quán)來實現(xiàn)