2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本

2024版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同原則第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：獨(dú)家銷售代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2代理期限4.3代理區(qū)域第五章：銷售目標(biāo)與傭金5.1銷售目標(biāo)5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六章：合同價(jià)格與付款條件6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2付款條件6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2廣告宣傳策略7.3費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知與后果第十三章：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：其他15.1法律適用15.2附加條款第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)條款。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和銷售目標(biāo)。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息。2.2.2甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可銷售性。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定獲取傭金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定開(kāi)展銷售活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程中的誠(chéng)信和合法性。第四章：獨(dú)家銷售代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.1.1乙方作為獨(dú)家銷售代理，有權(quán)在約定的區(qū)域內(nèi)銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售策略和價(jià)格體系。4.2代理期限4.2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理區(qū)域4.3.1乙方的代理區(qū)域?yàn)開(kāi)_____，具體范圍以附件為準(zhǔn)。第五章：銷售目標(biāo)與傭金5.1銷售目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定完成年度/季度/月度銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)_____。5.2傭金比例5.2.1乙方完成銷售后，按照成交金額的______%提取傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式為_(kāi)_____，具體支付流程和時(shí)間點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。第六章：合同價(jià)格與付款條件6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____。6.2付款條件6.2.1乙方完成銷售并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格和傭金比例。第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃和廣告宣傳策略。7.2廣告宣傳策略7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的策略開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1市場(chǎng)推廣和廣告宣傳的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例以合同附件為準(zhǔn)。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.1.1雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2合同續(xù)簽8.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.3合同解除8.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，視為違約。9.1.2甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用或傭金，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。10.2.2協(xié)商應(yīng)在提出請(qǐng)求之日起30日內(nèi)完成，協(xié)商不成的，可進(jìn)入訴訟程序。第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方提供的資料和乙方的銷售策略。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.3合同補(bǔ)充13.3.1雙方可就未盡事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______14.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：其他15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.2法律適用15.2.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3