公寓分租合同規(guī)范格式（2024修訂版）

公寓分租合同規(guī)范格式（2024修訂版）本合同目錄一覽1.分租公寓概述1.1公寓基本信息1.2分租部分描述1.3分租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.分租雙方的義務與責任3.1分租方的義務3.2分租方的責任3.3出租方的義務3.4出租方的責任4.分租公寓的使用與管理4.1使用規(guī)范4.2維修責任4.3物業(yè)費用4.4安全管理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責任6.1分租方違約6.2出租方違約6.3違約處理流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3法律適用8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理8.4合同的副本9.附件9.1公寓平面圖9.2分租部分平面圖9.3重要聯(lián)系方式10.合同簽訂日期11.分租方簽字12.出租方簽字13.見證人簽字（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.分租公寓概述1.1公寓基本信息1.2分租部分描述1.3分租期限分租期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額分租方應按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，分租方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式分租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給甲方。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細描述租金調(diào)整機制】。3.分租雙方的義務與責任3.1分租方的義務分租方應遵守公寓的使用規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和公寓的利益。3.2分租方的責任分租方應承擔分租部分的維修責任，并負責分租部分的日常管理和維護。3.3出租方的義務甲方應對公寓的安全、公共部位的維護和物業(yè)管理負責，并保證分租方在分租期間能夠正常使用分租房間。3.4出租方的責任甲方應確保分租方在分租期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境，并負責處理與公寓有關(guān)的所有權(quán)和使用權(quán)問題。4.分租公寓的使用與管理4.1使用規(guī)范分租方在使用分租房間時，應遵守公寓的使用規(guī)范，不得進行違法和違規(guī)行為。4.2維修責任分租方應承擔分租房間及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任。4.3物業(yè)費用分租方應支付分租房間的水電費、物業(yè)管理費等公共費用。4.4安全管理甲方應采取必要的安全措施，保障分租方的生命財產(chǎn)安全，確保分租方能夠正常居住和使用分租房間。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更條件如下：【詳細描述合同變更條件】。5.2合同變更程序合同變更程序如下：【詳細描述合同變更程序】。5.3合同終止條件合同終止條件如下：【詳細描述合同終止條件】。5.4合同終止程序合同終止程序如下：【詳細描述合同終止程序】。6.違約責任6.1分租方違約分租方違約責任如下：【詳細描述分租方違約責任】。6.2出租方違約出租方違約責任如下：【詳細描述出租方違約責任】。6.3違約處理流程違約處理流程如下：【詳細描述違約處理流程】。7.爭議解決7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.其他條款8.1房屋保險甲方應購買并維持一份適用于分租房間的房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2寵物管理乙方若飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不擾民、不損害公寓設施，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。8.3訪客管理乙方應對訪客進行管理，確保訪客不影響公寓的正常居住環(huán)境和其他居民的權(quán)益。8.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1公寓平面圖附件中包含公寓的整體平面圖，用以明確公寓的布局和分租房間的位置。9.2分租部分平面圖附件中包含分租房間的詳細平面圖，用以明確分租房間的具體布局和設施。9.3重要聯(lián)系方式附件中包含甲乙雙方及物業(yè)管理方的聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進行溝通和聯(lián)系。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。11.分租方簽字分租方代表【填寫分租方代表姓名】在本合同上簽字。12.出租方簽字出租方代表【填寫出租方代表姓名】在本合同上簽字。13.見證人簽字（如有）見證人【填寫見證人姓名】在本合同上簽字。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【填寫合同失效日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細描述公寓的布局，包括各房間的位置、面積、公共區(qū)域等。附件二：分租部分平面圖詳細描述分租房間的布局，包括房間的尺寸、門窗位置、內(nèi)部設施等。附件三：重要聯(lián)系方式列出甲乙雙方及物業(yè)管理方的詳細聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：1.分租方未按時支付租金。2.分租方擅自改變分租房間的結(jié)構(gòu)和用途。3.分租方損害公寓設施或擾民。4.出租方未提供合同約定的居住環(huán)境。5.出租方未按時維修分租房間或公共設施。違約責任認定標準：1.分租方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲部分的租金作為違約金。2.分租方擅自改變分租房間的結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.分租方損害公寓設施或擾民的，應承擔相應的修理費用和賠償責任。4.出租方未提供合同約定的居住環(huán)境的，應承擔相應的賠償責任。5.出租方未按時維修分租房間或公共設施的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果分租方延遲支付租金超過一個月，除需支付延遲部分的租金作為違約金外，還應支付延遲支付當天開始計算的每日延遲利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指分租方，即租客。3.分租房間：指乙方租用的公寓中的特定房間。4.分租面積：指乙方租用的房間的面積。5.租金：指乙方應支付給甲方的每月租賃費用。6.租金支付周期：指乙方支付租金的時間間隔，如每月一次。7.租金支付方式：指乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。8.維修責任：指誰負責維修和保養(yǎng)分租房間及附屬設施的