按揭貸款購房協(xié)議書2024年

按揭貸款購房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同原則第二章：當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保證人信息（如有）第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)4.3房屋現(xiàn)狀第五章：貸款利率與費用5.1貸款利率5.2利息計算方法5.3相關(guān)費用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：擔(dān)保條款7.1抵押物7.2抵押登記7.3保證責(zé)任第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方監(jiān)督權(quán)第九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.3乙方違約責(zé)任第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方簽字：______保證人簽字（如有）：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在按揭貸款購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款購房活動順利進(jìn)行。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方通過甲方提供的按揭貸款購買的房產(chǎn)。1.3合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：當(dāng)事人2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：______。地址：______。法定代表人：______。2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：______。身份證號碼：______。地址：______。2.3保證人信息（如有）保證人姓名：______。身份證號碼：______。地址：______。第三章：貸款條件3.1貸款金額乙方通過甲方申請的按揭貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2貸款用途該貸款僅限于乙方購買指定的房產(chǎn)。3.3貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋所有權(quán)該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。4.3房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀態(tài)為______（如：毛坯、裝修等），乙方應(yīng)確保房屋狀況符合購房要求。4.4房屋交付賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。第五章：貸款利率與費用5.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%。5.2利息計算方法利息按月計算，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.3相關(guān)費用乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。5.4費用支付上述費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付給甲方。第六章：還款方式與期限6.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金的還款方式。6.2還款計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃表進(jìn)行還款。6.3提前還款乙方可在不違反合同約定的情況下提前還款，但需提前______天書面通知甲方。6.4提前還款的利息計算提前還款部分的利息按實際占用天數(shù)計算，具體計算方法為：提前還款利息=提前還款金額×占用天數(shù)×日利率。第七章：擔(dān)保條款7.1抵押物乙方同意將所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。7.2抵押登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。7.3保證責(zé)任保證人（如有）對乙方的貸款本息及相關(guān)費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.4抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方違約，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息及相關(guān)費用。第八章：甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，并對乙方的還款情況進(jìn)行跟蹤。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款，并為乙方提供還款咨詢服務(wù)。8.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用和還款的相關(guān)證明。第九章：乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款，并享有甲方提供的還款咨詢服務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用貸款、按時還款，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3乙方違約責(zé)任乙方如未按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于罰息和違約金。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同后，合同即告終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理善后事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定使用貸款、逾期還款等行為均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金等。11.3違約處理甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、貸款申請表、還款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、請求等文書，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的通訊地址送達(dá)。13.5保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保