尾盤房地產(chǎn)轉(zhuǎn)包代理合同(2024版)

尾盤房地產(chǎn)轉(zhuǎn)包代理合同(2024版)甲方（委托方）：________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（代理方）：________________地址：_________________________法定代表人：___________________資質(zhì)等級：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有尾盤房地產(chǎn)項目需進行銷售，乙方具有相應的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。第一條項目概況項目名稱：_______。項目地點：_______。尾盤房源數(shù)量及類型：_______。第二條代理內(nèi)容乙方負責甲方尾盤房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、銷售策劃、推廣宣傳及銷售代理等工作。乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售策略和計劃。第三條代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限屆滿，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費用及支付方式代理費用按照銷售成交金額的_______%計算。支付方式：乙方在每筆銷售成交后_______日內(nèi)，按照約定比例向甲方支付代理費。第五條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保銷售行為符合法律法規(guī)和市場規(guī)則。甲方應向乙方提供必要的項目資料和協(xié)助。甲方應保證所提供房源的合法性和可銷售性。第六條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和計劃。乙方應保證銷售活動的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。乙方應按約定向甲方支付代理費用。第七條銷售目標及獎勵雙方約定銷售目標為_______套/月。如乙方超額完成銷售目標，甲方將給予乙方_______獎勵。第八條違約責任如一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔違約責任。違約責任的具體承擔方式，雙方可另行協(xié)商確定。第九條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，應提前_______天通知對方，并說明理由。第十一條其他約定_______________________________________________________。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：尾盤房地產(chǎn)項目詳細資料。附件二：乙方銷售策略和計劃書。附件三：銷售目標及獎勵機制細則。附件四：代理費用結(jié)算流程及憑證。第十五條違約行為及認定乙方未能達到約定的銷售目標，且無正當理由，視為違約。甲方未能提供符合約定條件的房源，或未能及時支付代理費，視為違約。違約行為的認定應依據(jù)合同條款和實際履行情況進行，必要時可由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。第十六條法律名詞及解釋尾盤房地產(chǎn)：指在房地產(chǎn)項目開發(fā)周期的后期，尚未售出的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)包代理：指甲方將尾盤房地產(chǎn)的銷售工作轉(zhuǎn)交給乙方代理。代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所應得的服務費用。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法銷售進度滯后：乙方應及時調(diào)整銷售策略，甲方應提供必要的市場信息和支持。代理費用支付爭議：雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有異議，可通過協(xié)商或第三方評估解決。合同條款變更需求：雙方應基于合作精神，協(xié)商解決變更事宜，必要時簽訂補充協(xié)議。第十八條所有應用場景本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)商對尾盤房源進行快速銷售的情形。適用于房地產(chǎn)銷售代理公司接受尾盤房源銷售代理的業(yè)務。適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的尾盤房地產(chǎn)項目。附件列表：尾盤房地產(chǎn)項目詳細資料：包括項目的位置、規(guī)模、戶型、配套設施等信息。乙方銷售策略和計劃書：詳細闡述乙方的銷售策略、推廣計劃和預期銷售目標。銷售目標及獎勵機制細則：明確銷售目標的具體數(shù)值和超額完成銷售目標的獎勵措施。代理費用結(jié)算流程及憑證：規(guī)范代理費用的計算方法、支付時間和支付方式。違約行為及認定：銷售目標未達成：乙方在代理期限內(nèi)未能實現(xiàn)約定的銷售目標，應按合同約定承擔責任。房源條件不符合約定：甲方提供的房源若不符合合同約定的條件，應負責相應的違約責任。代理費用支付延遲：甲方未能按時支付代理費用，應支付違約金。法律名詞及解釋：尾盤房地產(chǎn)：指在項目銷售周期后期剩余的房產(chǎn)，可能因多種原因未售出。轉(zhuǎn)包代理：指甲方將特定的銷售任務轉(zhuǎn)交給具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進行代理銷售。代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所收取的費用，通常按銷售成交金額的一定比例計算。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售策略調(diào)整：乙方應根據(jù)市場反饋及時調(diào)整銷售策略，以適應市場變化。代理費用支付爭議：雙方應依據(jù)合同約定執(zhí)行，如有異議，可通過協(xié)商或第三方評估解決。合同變更：雙方應基于合作精神，協(xié)商解決變更事宜，必要時簽訂補充協(xié)議。