2024年度酒店式公寓租賃合同標準格式

2024年度酒店式公寓租賃合同標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1使用范圍及要求4.2管理責任分配第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2保養(yǎng)周期及要求第六條保險6.1保險責任分配6.2保險購買及有效期限第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本合同所述酒店式公寓，位于_______（地址），公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。公寓面積為_______平方米，房間格局為_______（戶型）。1.2租賃期限起止日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：甲方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣_______元/月。2.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當期租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；2.3.2現(xiàn)金支付至乙方指定收款人；2.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額：甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣_______元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物品交還給乙方，乙方在確認租賃物品無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還甲方押金。第四條使用及管理4.1使用范圍及要求：甲方享有租賃物品的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變租賃物品的用途和結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)合理使用租賃物品，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2管理責任分配：甲方應(yīng)承擔租賃物品的日常管理責任，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用支付。乙方負責對租賃物品的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維護。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配：因正常使用導致的磨損和損壞，由甲方承擔維修責任；因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的損壞，由乙方承擔維修責任。5.2保養(yǎng)周期及要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準對租賃物品進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方發(fā)現(xiàn)租賃物品存在安全隱患時，應(yīng)立即通知乙方進行維修。第六條保險6.1保險責任分配：甲方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。6.2保險購買及有效期限：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向保險公司購買保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。保險期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方損失。第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)及地點：本合同爭議解決的仲裁機構(gòu)為_______（仲裁委員會名稱），仲裁地點為_______（仲裁地點）。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物品，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金，并對租賃物品進行合理管理。第十二條附件12.1租賃物品清單：詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等，詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽名）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽名）：第十四條合同生效時間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、公共設(shè)施的使用說明等。附件三：公共設(shè)施使用說明詳細列出公共設(shè)施的使用方法、開放時間、維護保養(yǎng)等信息。附件四：保險單復(fù)印件甲方購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單的復(fù)印件，需包含保險條款、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.逾期支付租金；2.擅自改變租賃物品的用途和結(jié)構(gòu)；3.未合理使用租賃物品，導致設(shè)施設(shè)備損壞；4.未按照約定支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。乙方違約行為：1.未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量；2.未按照行業(yè)標準對租賃物品進行定期保養(yǎng)；3.未及時維修租賃物品的安全隱患；4.未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。違約責任認定標準：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金；2.擅自改變租賃物品的用途和結(jié)構(gòu)的，需支付違約金人民幣1000元；3.未合理使用租賃物品，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔維修費用；4.未按照約定支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的，需支付相關(guān)費用及違約金。示例說明：若甲方逾期支付租金超過10日，則甲方需支付逾期部分租金的10%作為滯納金。若甲方擅自改變租賃物品的用途和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承租人，本合同的承租方。2.乙方：指出租人，本合同的出租方。3.租賃物品：指本合同中甲方有權(quán)使用的物品，包括家具、家電、廚房用具等。4.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。5.押金：指甲方為保證履行本合同約定而支付給乙方的費用。6.使用范圍及要求：指甲方在使