營業(yè)場所租賃合同標準文本（2024版）

營業(yè)場所租賃合同標準文本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1場地圖片12.2租賃場地平面圖第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】提供給乙方使用。1.2場地面積：租賃場地總面積為【平方米】，具體布局和面積分配詳見附件1。1.3場地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年】，自租賃開始日期起算，至【年】【月】【日】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月【日】前支付當月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】，大寫為【大寫金額】。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【日】內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任：甲方負責維護租賃場地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保場地符合本合同約定的用途。5.2承租方維修責任：乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，因使用不當或人為破壞導致的損壞，乙方負責修復或承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責任保險等，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償范圍：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險合同約定向保險公司索賠。甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。賠償范圍包括但不限于因保險事故導致的財產(chǎn)損失、第三方索賠等。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或未能履行維修責任，導致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行維修責任，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條解除合同9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。9.2合同解除通知期限：乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付【金額】作為違約金；甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付【金額】作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同且解除條件已滿足。11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1場地圖片：詳見附件2，附件2中包含了租賃場地的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)圖片。12.2租賃場地平面圖：詳見附件3，附件3中詳細標注了租賃場地的各功能區(qū)域、面積等信息。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：【甲方名稱】【甲方代表】【日期】13.2承租方簽字蓋章：【乙方名稱】【乙方代表】【日期】第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細標注租賃場地的各功能區(qū)域、面積等信息，包括但不限于建筑面積、使用面積、公共區(qū)域面積等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解和使用租賃場地。附件2：場地圖片詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃場地的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)圖片，以便乙方更直觀地了解租賃場地的實際情況。圖片應(yīng)清晰、真實，不得有任何虛假或誤導。附件3：租賃場地周邊環(huán)境描述詳細要求和說明：該附件應(yīng)對租賃場地周邊的環(huán)境進行詳細描述，包括但不限于交通狀況、相鄰建筑物、配套設(shè)施等。描述應(yīng)客觀、準確，以便乙方評估租賃場地的地理位置和便利性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供租賃場地、未能履行維修責任等。責任認定標準為甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成場地維修，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、未能履行維修責任等。責任認定標準為乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方提供給乙方使用的位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】的場地。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.維修責任：指