物業(yè)管理合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米；（2）公共維修基金：__________元/月·平方米；（3）其他費(fèi)用：__________。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求得到滿足。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.4甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行管理，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見，促進(jìn)甲方改進(jìn)管理服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息虛假，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，以免影響合同的正常履行。解決辦法：乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)按約定收取滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智，遵守法律規(guī)定，共同尋求合法合理的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.物業(yè)公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金和其他費(fèi)用，是業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定，以確保物業(yè)內(nèi)寵物與人類和諧共處。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主裝修行為進(jìn)行規(guī)范，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修時(shí)間、施工要求等。3.停車管理?xiàng)l款：明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則、停車費(fèi)用、車位分配等事項(xiàng)。4.消防安全條款：對(duì)消防安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防安全設(shè)施維護(hù)等進(jìn)行規(guī)定。5.環(huán)保條款：對(duì)物業(yè)內(nèi)環(huán)保要求、垃圾