【管理】經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期滿后，乙方需按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：租賃期滿前，甲方應(yīng)提醒乙方，并確保乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，雙方可協(xié)商賠償事宜。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說明，并提醒乙方注意使用規(guī)范。如乙方私自拆改、破壞，應(yīng)按照市價賠償。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂租賃合同時支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.提前解除合同：指合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)的房屋出租與租賃。2.適用于個人、企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃交易。3.作為出租人與承租人之間的租賃協(xié)議，保障雙方權(quán)益。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋裝修條款：如有特殊裝修要求，雙方可在此條款中約定。3.寵物飼養(yǎng)條款：如有寵物飼養(yǎng)需求，雙方可在此條款中約定相關(guān)事項。4.保險責(zé)任條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定房屋維修的責(zé)任及處理方式。6.租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整需求，雙方可在此條款中約定調(diào)整方式及時間。7.合同變更條款：明確合同變更的條件及程序。8.爭議解決條款：約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.房屋內(nèi)外照片，包括房屋整體面貌、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。3.