荒坑承包合同協(xié)議書

荒坑承包合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于_______的荒坑所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方愿意承包該荒坑進(jìn)行開發(fā)利用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致。第一條承包范圍1.1乙方承包的荒坑位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2乙方承包范圍包括荒坑的土地使用權(quán)及地下資源的開采權(quán)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對承包的荒坑進(jìn)行開發(fā)利用，包括但不限于土地平整、建設(shè)設(shè)施、開采地下資源等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對承包的荒坑進(jìn)行經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。4.2承包方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和期限進(jìn)行承包，不得擅自改變承包范圍和期限。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保承包的荒坑不涉及任何違法行為。（3）乙方應(yīng)對承包的荒坑進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。（4）承包期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將荒坑恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁無）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保障條款甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)合法、順利地進(jìn)行荒坑的開發(fā)利用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)補(bǔ)充甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)保證荒坑的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包荒坑相關(guān)的行政許可、審批等手續(xù)。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方未能在合同約定期限內(nèi)取得相關(guān)許可或?qū)徟追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方開發(fā)利用補(bǔ)充條款乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和期限進(jìn)行荒坑的開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如乙方開發(fā)利用不符合國家法律法規(guī)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包荒坑的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)，不得以經(jīng)營虧損為由拖欠或拒付承包費(fèi)。2.3乙方合同義務(wù)履行保障乙方應(yīng)確保在承包期限內(nèi)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)明確中介方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方中介費(fèi)用約定中介方在合同履行過程中的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。如中介方未能按照約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任限制中介方在合同履行過程中如因過失導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。中介方對甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)合同履行失敗的責(zé)任。一、附件列表：1.荒坑所有權(quán)及使用權(quán)證明2.承包范圍詳細(xì)地圖3.國家相關(guān)法律法規(guī)4.承包費(fèi)支付憑證5.承包期限內(nèi)荒坑開發(fā)利用規(guī)劃6.環(huán)境影響評估報(bào)告7.行政許可、審批文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保障乙方合法權(quán)益的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，視為違約。2.甲方未能保證荒坑權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可、審批手續(xù)的，視為違約。4.乙方開發(fā)利用不符合國家法律法規(guī)和合同約定，造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞的，視為違約。5.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，拖欠或拒付承包費(fèi)的，視為違約。6.中介方未遵守國家法律法規(guī)和合同約定，利用合同信息謀取不正當(dāng)利益的，視為違約。7.中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.荒坑所有權(quán)及使用權(quán)：指甲方對荒坑土地及地下資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承包范圍：指乙方承包的荒坑具體地理位置和面積。3.承包費(fèi)：指乙方為承包荒坑應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包范圍不明確：在合同中詳細(xì)描述承包范圍，附上地圖，明確界限。2.承包費(fèi)支付糾紛：提前約定支付時(shí)間、方式，確保雙方權(quán)益。3.行政許可、審批手續(xù)辦理緩慢：甲方積極協(xié)助乙方，提供必要支持。4.環(huán)境污染和生態(tài)破壞問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行開發(fā)利用，定期進(jìn)行環(huán)境影響評估。5.經(jīng)營虧損導(dǎo)致違約：乙方應(yīng)進(jìn)行合理經(jīng)營，確保盈利能力。6.中介方不履行職責(zé)：甲乙雙方可要求中介方退還已支付費(fèi)用