門面租房合同的協(xié)議書

?合同編號：__________門面租房合同的協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面位置、面積和用途1.甲方出租的門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。2.乙方租賃門面主要用于____________________（用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃的門面符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。2.甲方應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施的安全性能，定期進行檢查和維護。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可以提前解除。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.核實出租方和承租方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和時間，并確保雙方簽字確認。4.注意押金數(shù)額及退還條件，以免租賃結(jié)束后發(fā)生押金糾紛。解決辦法：明確押金數(shù)額、退還條件和時間，并在合同中予以注明。5.關(guān)注甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細了解并理解合同中關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)條款，如有需要，可要求甲方進行修改或補充。6.注意合同的變更、解除及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是門面所有權(quán)的擁有者，有權(quán)將門面出租給他人使用。2.承租方：指租用門面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃門面的使用人，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租用門面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用門面的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照約定時間支付給出租方的費用，作為使用門面的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而提前支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或未支付的租金等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取一定的方式和方法，使糾紛得到妥善解決的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)，乙方需要租賃門面進行經(jīng)營活動的情況。2.適用于乙方租賃門面，并按照約定的租金和期限使用門面，履行支付租金和押金的義務(wù)。3.適用于甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保門面租賃過程的順利進行。補充條款：1.門面設(shè)施：詳細列舉門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.維修責任：明確門面及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任歸屬。3.保險責任：規(guī)定乙方是否需要為門面及經(jīng)營內(nèi)容購買保險，以及保險的有效期和范圍。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知要求。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，乙方如需續(xù)簽合同的條件和流程。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.押金支付憑證：如銀行