常用房屋租賃合同書

常用房屋租賃合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：____________________2.電器：____________________3.設(shè)施：____________________4.其他：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)予以配合。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際情況減免相應(yīng)租金。2.甲方不得將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。如甲方需要出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)清潔、整理費(fèi)用。第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.第三方中介作為甲方和乙方的的中介服務(wù)提供者，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。如中介未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同之便進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或違規(guī)操作。如中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、合同簽訂、租金收付等。如中介未提供完整服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本合同附件條款及說(shuō)明僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.違約金支付記錄9.賠償金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋未按約定維修房屋及附屬設(shè)施干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定支付傭金未提供完整中介服務(wù)違反法律法規(guī)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或違規(guī)操作三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。3.提前解約：解決辦法：雙方協(xié)商確定解約條件，依法辦理解約手續(xù)