房屋買賣合同樣板

2024最新最新房屋買賣合同樣板合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）__________日內一次性支付全部房價款；（2）__________日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房價款乙方同意通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響本次交易的情形。4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋及附屬設施的產權、使用權等轉移給乙方。4.4甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照本合同約定，將該房屋的鑰匙交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2如甲方未按照本合同約定將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.3如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施的產權、使用權等轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明9.甲方聲明9.1甲方聲明其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。9.2甲方聲明該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響本次交易的情形。9.3甲方聲明已履行了本合同項下的一切法定程序，包括但不限于取得房屋所有權證/不動產權證、符合轉讓條件等。10.甲方保證10.1甲方保證其向乙方提供的關于該房屋的一切信息真實、準確、完整。10.2甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大瑕疵。10.3甲方保證在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋及附屬設施的產權、使用權等轉移給乙方。11.甲方義務11.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋的所有權轉移給乙方。11.2甲方應按照本合同約定的時間、方式協同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的鑰匙交付給乙方。12.甲方違約責任12.1如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。12.2如甲方未按照本合同約定將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。12.3如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施的產權、使用權等轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方支付房價款13.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。13.2乙方支付房價款后，應向甲方提供相應的付款憑證。14.乙方協助辦理過戶手續(xù)14.1乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。14.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，提供所需的相關材料，以便辦理過戶手續(xù)。15.乙方義務15.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房價款乙方同意通過貸款方式支付。15.2乙方應按照本合同約定的時間、方式接收該房屋。16.乙方違約責任16.1如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。16.2如乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。16.3如乙方未按照本合同約定協助辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.第三方中介服務17.1本合同的簽訂經第三方中介機構協助達成。17.2第三方中介應按照約定提供專業(yè)、誠信的服務，包括但不限于：提供房源信息、協助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。18.第三方中介費用18.1雙方同意按照約定向第三方中介支付中介費用，中介費用為房價款的__________%。18.2第三方中介費用應在過戶手續(xù)完成后支付。19.第三方中介的責任和義務19.1第三方中介應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。19.2第三方中介應認真履行協助雙方談判、辦理過戶手續(xù)等職責，確保交易的順利進行。20.第三方中介違約責任20.1如第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方/乙方損失的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。20.2如第三方中介未按照本合同約定提供服務，導致合同無法履行或者造成甲方/一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同補充協議4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.第三方中介機構資質證明復印件7.房屋現狀照片或視頻8.房屋維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費繳納證明10.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定時間協同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋質量符合國家法律法規(guī)規(guī)定，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款，屬于違約行為。6.乙方未按照合同約定協助辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。7.第三方中介未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或者造成損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產權利歸屬進行登記和公示的證明文件。3.買賣合同：是指出賣人轉移財產所有權，買受人支付價款的合同。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依法應當支付給對方的經濟賠償。5.過戶手續(xù)：是指將不動產所有權從一方轉移到另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方有權依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極提供所需材料，第三方中介應加快辦理速度，必要時可尋求政府相關部門的幫助。3.問題：房屋實際情況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付的房價款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方支付房價款后，甲方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以請求第三方