共有購房合同協議書

共有購房合同協議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

共有購房合同協議書

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲乙雙方擬共同購買房產，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號為_______。

1.2房產性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋面積為_______平方米。

1.3房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

第二條購房資金籌集及支付

2.1甲乙雙方同意按照各自出資比例共同籌集購房資金。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。

2.2甲乙雙方應按照下列時間表支付購房款項：

（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應在簽署房屋買賣合同之日起_______日內支付完畢。

（2）貸款部分：甲乙雙方應按照貸款銀行的要求及時支付貸款本金及利息。

2.3甲乙雙方應確保購房資金的來源合法，不得使用非法途徑籌集購房資金。

第三條房產共有及權益分配

3.1甲乙雙方共同共有該房產，按照各自出資比例享有房產權益。

3.2甲乙雙方在房產證上共同登記為所有權人。

3.3甲乙雙方同意，在房產轉讓、出租、設定抵押權或者其他處分行為時，必須經過雙方一致同意。

3.4甲乙雙方在共同共有期間，不得單獨處分房產。如需處分，須經雙方協商一致，并按照各自出資比例分配處置所得。

第四條管理與使用

4.1甲乙雙方共同管理與使用房產，按照各自出資比例承擔物業(yè)費、維修費等費用。

4.2甲乙雙方應合理使用房產，不得損害房產及其附屬設施。

4.3甲乙雙方在共同共有期間，如需進行房屋裝修、改建等行為，必須經過雙方一致同意，并按照各自出資比例承擔相關費用。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲乙雙方應保證購房資金的合法性，如因資金問題導致房產交易失敗，應按照各自責任承擔相應損失。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完畢之日止。

甲方（蓋章/簽字）：

乙方（蓋章/簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日